不動產介紹

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房屋/土地/租賃/介紹

購屋預算考量

     買房屋要先確定預算，雖然無法精確，但是還是能通過一些原則，來預算買房的需要準備的資金。

頭期款

     預算資金由兩部分組成，頭期款 + 貸款 = 預算資金;
     首先要先瞭解一下可貸資金的成數，然後要對自身的資產進行分析估算
     (1) 存款金額（定存、活儲等）
     (2) 具有高度變現性的資產(股票、基金等)
     (3) 其他可變現的資產(收藏品、古董等)
     扣除日常所需資金及應急資金之後，這樣就可以得知現在有多少資金可以用於支付頭期款。

貸款部分

     貸款由兩部分組成，本金 + 利息 = 貸款;
     貸款利率是取決於當初貸款的條件，所以在貸款時要選擇對自身有利的方式，這樣您每月負擔的利息就會大幅減少，決定貸款的成數及利率，必須要分析您的月收入，可以通過下列3點分析：
     (1) 自身收入(月薪資、利息所得等)
     (2) 家屬收入（家屬幫你負擔的貸款）
     得到您的收入總和後，按三到四成的比率估算，大約就能瞭解您每月可以負擔的貸款金額）

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