服務內容
5月報稅季來臨,你的荷包準備好了嗎?2022年報稅新制,調高基本生活費至19.2萬,還有多項紓困減稅措施,讓民眾有機會省下更多的稅。除了政府的減稅大紅包,我們也可以善用扣除額來節稅,但是貸款利息到底可不可以抵稅?抵稅條件有哪些?想知道2022節稅攻略就看這篇。
1. 貸款利息可以抵稅嗎?
可以,但是只有自用住宅購屋借款利息支出,可以在申報個人綜合所得稅時列舉扣除,扣除額上限為30萬元,其餘貸款利息支出皆不適用。
簡單說,只有你買自己要住的房子時,所辦理的房屋貸款利息才可以抵稅,其他像是信用貸款、機車貸款、汽車貸款,甚至是房屋增貸、二胎房貸的利息支出都不能抵稅。
2. 房貸抵稅條件是什麼?
如果想要用房貸利息節稅,需要符合下列條件:
以列舉扣除額申報
綜所稅有「標準扣除額」及「列舉扣除額」兩種減除方式,你可以自行選擇最划算的方式,但不可合併使用。因此,如果你是以標準扣除額報稅,就沒辦法申報房貸利息抵稅。
須為房屋所有權人
申報房貸抵稅的房子,必須登記在你本人名下,或者是配偶及受扶養親屬所有。如果房子登記在父母名下,但你並沒有申報扶養父母,也不符合抵稅條件。
符合自住且已設戶籍
房屋須為自住使用,不能有出租、供營業或執行業務使用的情形,在家裡設立公司也不行。此外,你或你的配偶、受扶養親屬須在課稅年度內完成戶籍登記,才可申報房貸抵稅。
房屋申報限制
同一個申報戶只能列舉一間房屋,如果名下有2~3間房子也只能擇一申報,並且每年扣除額上限為30萬元,須先扣掉儲蓄利息。此外,如果同期間有租金支出,只能擇一申報扣除(或按比例申報)。
限金融機構貸款
只有跟銀行、信用合作社、農漁會信用部、保險公司及郵局等金融機構,申辦的房屋貸款利息才可申報抵稅,如果是向一般公司或個人借貸則不得扣除。
3. 房貸抵稅計算方式?
當年度購屋借款利息-儲蓄投資特別扣除額 = 可申報的房貸扣除額
以下針對三種情形做房貸抵稅試算:
小明去年的房貸利息支出為30萬元,小明爸媽去年的存款利息約7萬元
那麼小明可以申報扣除的房貸利息為:30萬-7萬 = 23萬
小明去年的房貸利息支出為30萬元,小明的房子有部分為自住、部分出租他人
按照房屋稅單上面的課稅比例只有1/2的面積為住家,因此小明可以申報扣除的房貸利息為:30萬 × 1/2 = 15萬
小美去年上半年在外租房子,下半年才買房並開始繳房貸
租金支出約8萬元、貸款利息支出約6萬元,那麼小美可以選擇…
(1) 只申報扣除租金支出,可申報的扣除額為:8萬(上限12萬)
(2) 只申報扣除房貸利息支出,可申報的扣除額為:6萬
(3) 依照比例扣除租金支出和房貸利息支出,可申報的扣除額為:(8萬÷2) + (6萬÷2) = 7萬
4. 房貸抵稅證明文件有哪些?
自用住宅購屋借款利息證明文件,需要自行向銀行索取當年度購屋貸款利息單據正本,如果你的繳息清單上面沒有載明:房屋座落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途,記得自己填補上去及簽章,且需另附建物權狀及戶籍資料影本。
另外,如果是用其他消費性貸款或房屋修繕貸款抵稅,需要附上所有權狀影本、借款契約影本等相關文件。
5. 所得稅相關問題
Q1信用貸款利息可以抵稅嗎?
A1基本上不行,只有購買自用住宅的貸款利息可以抵稅,除非你可以證明申請信貸是用來購買自用住宅,且稅務機關認定借款目的確實是為了買房,那麼你的信貸利息支出才可以申報抵稅。
Q2公司貸款的利息支出可以抵稅嗎?
A2企業申報營利事業所得稅(營所稅)時,如果貸款用途符合下列兩種情形,公司貸款利息支出就可以拿來抵稅:
.營業用地/自用土地購置貸款(投資用途不可)
.固定資產(如:機器設備、建築物)購置貸款
Q3標準扣除額跟列舉扣除額,哪個比較划算?
A3綜合所得稅的一般扣除額有兩種申報方式,你可以先試算列舉扣除項目的總金額有多少?如果金額超過標準扣除額,那麼選擇申報列舉扣除額才能達到節稅的效果;如果金額未超過,則直接申報標準扣除額即可。
「標準扣除額」:不須提供相關證明文件,直接扣除固定的金額,以110年度報稅為例,單身者扣除12萬、夫妻合併申報擇扣除24萬。
「列舉扣除額」:只要你去年的花費符合列舉扣除項目,則可依支出金額抵稅,但不得超過該項目的扣除上限,且須自行收集保存相關憑證並檢附證明文件。
Q4列舉扣除的項目有哪些?扣除額上限是多少?
A4綜合所得稅的列舉扣除項目及金額上限如下:
對慈善機構/團體之捐贈不得超過所得總額20%。
對政府機關之捐贈無限制。
人身保險費每人2萬4千元,健保費則不限制。
醫藥及生育費無限制。
災害損失無限制。
自用住宅購屋借款利息30萬元,需扣除儲蓄投資特別扣除額。
房屋租金支出12萬元。
對政黨/政治團體/擬參選人之捐贈20萬元,且不得超過所得總額20%。
對學校法人或私立學校之捐贈指定學校不得超過所得總額50%,未指定則不限制。
本文引用來自:好事貸|【2022節稅攻略】貸款利息可以抵稅嗎?房貸抵稅條件與扣除額試算
食品報廢處理
NS490-A1:NS490-A1
詢價需求: 婚禮音樂表演:詢價需求: 您好,有婚禮音響設備的需求,婚禮當天,會有聲樂的演唱,需要兩隻麥克風for唱歌,同時會有 一台鋼琴、 一隻雙簧管(oboe)、 一隻低音管(bassoon)、 一隻豎笛(clarinet)、一隻法國號(horn)伴奏,需要麥克風收音。 婚禮時間與場地是今年 9/14(日)午宴,在台北圓山飯店。 想詢問報價,謝謝。
本行頂級貴賓戶權益手冊設計:1.權益手冊設計,包含封面及內頁 2.手冊的外包裝及提袋 3.初步預估900份
私人車位請勿臨停-LED標示燈:貴公司網路登的標示燈(黃底黑字),10片
想加盟 以下協助報價:想在台北或高雄創業加盟港口土魠魚羹
C1產品詢價費用:之前有朋友介紹購買過產品,想詢問價錢
一般火鍋店用到的蔬菜及加工品:想詢問交貨上有什麼限制嗎? 可以月結開發票嗎?
呼吸閥+火焰補捉器:2”*10K
高溫測線詢問及報價:請問貴司是否有售: 搭配電子溫度計的 K-TYPE耐高溫測線 使用環境: 900度高溫爐 長度:1.5M~2M. 用途:爐內溫度確認 900度時間約1小時. 若有適配的測線 , 則請回覆材質及提供報價,謝謝.
關於氧化鋁磚廢料的諮詢:請問貴公司有銷售氧化鋁磚廢料嗎?氧化鋁含量為 80-90% 或 60-70% 的磚廢料。
請問有輪椅族可搭乘的遊覽車嗎?:11月15日台南「亞果薈婚宴」,長輩行動不方便,坐輪椅,潮州出發,屏東市有一處上車地點
蔬菜育苗機 以下協助:蔬菜育苗機 有此需求 以下協助報價給我謝謝
關於農具機械零件材料的諮詢:您好,我想詢問貴公司是否有在販售農具機械的零件材料?我們目前需要購買一些農具機械的零件,想了解貴公司是否有相關商品供應。另外,請問您們的零件材料是否符合我們的需求和品質標準?感謝您的回覆。
租鵀空壓機費用報價:租鵀空壓機,詢問報價費用多少錢?
詢價 請問PM60SN:詢價 請問PM60SN PM60SN
蠶豆 以下協助報價:生蠶豆可以貨櫃進,請問有Kg多少錢?
二砂糖批發詢價單:您好,我們公司有意購買大量二砂糖,希望能夠獲得您的報價。請問您的二砂糖是從哪個地區生產的?您能提供二砂糖的檢驗報告嗎?另外,我們想了解您的批發價格和最小訂購量是多少?期待您的回覆,謝謝。
白蝦苗 紅筋白蝦苗價格:紅筋白蝦苗價格,泰國種蝦所生的蝦苗。
濃縮汁批發價格為何?:1濃縮汁批發價為何?是否有級距? 2是否有代工裝瓶,價格為何?
UPS電池更換及維護需求:敝司既有的UPS SRT 3000,2個電池需要更換及維護的需求,請問可以協助嗎? 謝謝!
- [相似的頁面]
- 貸款利息可以抵稅嗎?房貸抵稅條件與扣除額試算|六六工商詢價服務網
好事貸有限公司
- 統一編號85020415
- 手 機0968813019
- 更多資訊好事貸有限公司
相關服務
-
貴哥來開講,貸款有好事:揭秘3大車貸陷阱與祕訣
原車融資、汽車增貸怎麼辦最划算?|貸款的知識都這 -
$鄭記顧問提供<務超所值>的顧問輔導服務...
【鄭記顧問】提供您~務超所值的顧問輔導服務: 壹.管理系統認證整合輔導... I -
博鴻PMP會員超值服務計畫活動~!!
博鴻會員超值好康優惠~ 自2009年12月1日起,正式開始~!! 博鴻國際專案管理 -
貴哥來開講,貸款有好事:市價7折法拍屋買到賺到?
Hello 大家好!我是貴哥,歡迎來到貴哥來開講 , -
貴哥來開講,貸款有好事:揭秘3大車貸陷阱與祕訣
原車融資、汽車增貸怎麼辦最划算?|貸款的知識都這
-
友站分享
- 新泰印刷企業有限公司
- 志訊電子有限公司
- 恆冠創意股份有限公司