營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

服務內容

營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

(臺中訊)財政部中區國稅局表示:營利事業以借款資金購買土地時,所支付的利息必須依營利事業所得稅查核準則第97條規定按土地的不同性質及過戶登記交付時點,分別列入土地資本支出、當期費用及遞延費用。

 該局進一步說明:

►營利事業購買土地之借款利息,原則上,應列為資本支出,也就是列入土地科目,等到辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息,就可以當期費用列支。

►購置的土地如果不是要自行使用,也就是非屬固定資產性質之土地,例如為投資目的所購買的商品土地,其借款利息就應以遞延費用列帳,等到土地出售時,再作為出售收入之減項。

 該局日前查核甲公司101年度營利事業所得稅結算申報案時,發現營業地點位於南投縣之甲公司卻於100年間購入一筆位於臺中的土地,並於100年12月底完成登記過戶,甲公司將101年度該筆土地之借款利息200餘萬元,全部列報為101年度的當期費用,經進一步查核結果,發現甲公司購買臺中土地並不是為了擴充廠房所需,而是看好該筆土地的增值空間,也就是屬於投資性質的商品土地,最後經核定該筆利息支出全額轉列為遞延費用,等到土地出售時,再作為其出售收入之減項,故甲公司需補繳稅款34餘萬元。

該局呼籲,營利事業借款購買土地時,借款之利息支出務必依規定列帳,以維自身權益,避免因列帳錯誤遭剔除補稅。

發佈單位:財政部中區國稅局

發佈日期:2014/12/20

連絡單位:審查一科 張明勳

連絡電話:04-23051111轉7113

工業電腦組裝
免費註冊

想整修新風系統!!:之前裝潢時配置了台達電新風管道機,但現在有清潔跟管道髒汙的困境,想請問有沒有在做管道清潔跟管道優化的服務,謝謝

交接觸器詢價 以下報價:LS MC-65a/DC12 1a1b * 100 pcs LS MC-9b DC24V 1a 1B * 100 pcs 交接觸器詢價 以下報價

  • 新開幕台中中區拉麵店詢價:需求肉品: 和尚頭 牛骨 小犢牛肋排 豬梅花 豬五花 紐西蘭牛舌 紐西蘭背肩 澳洲前腿心 以上, 再麻煩附上配送金額及週期,謝謝您

    大圖輸出報價!!!!:請問大圖輸出費用 大圖輸出報價!!!!

  • 兩個月租套房要有對外窗,請問價格:想找中山區一代的短租,一人,要有對外窗,請問價格

    道路指示標誌牌詢價單:您好,我們公司正在尋找道路指示標誌牌供應商,希望能夠獲得以下信息: 1. 請問您的道路指示標誌牌100*45(反光貼紙)+3mm鍍鋅鋼板 1組 費用是多少?感謝!

    牛皮紙袋+單色印刷校名及logo:長寬高30*15*21公分 數量500個

    電池轉接座代工報價!!:電池轉接座代工 電池轉接座代工報價!!

    製作房仲廣告售版:想問規格 已經最低訂購數量

    牛仔布詢價 以下報價: 敝公司為製造寵物用品的工廠,目前有客人想開發牛仔布料的頸圈和三角巾 查看貴公司網站得知貴司有批發牛仔布,想麻煩您評做並提供最低訂量報價 布料厚度約1.5MM(是否需要磅數較重的布料?)

    布的材質&尺寸&價格:詢問布的材質是否有天絲或吸濕排汗的布,尺寸是否有21x15cm,1KG的價格及運費多少

    昇銳電子 N9000 整組1鏡頭價錢:昇銳電子 N9000 整組1鏡頭價錢

    日本福岡高爾夫5天3球:預定9月22日一26日出發 預定6員 亦可提供日本其它行程

    行政系統架設報價!!!!:才藝課到課登記,與收費系統,與薪資發放結合

    詢價 獎盃製作:您好: 我們想詢問關於獎盃製作,煩請回覆謝謝

    B.Braun 針頭栓塞詢問:您好,想詢問貴司是否有販售B.Braun 貨號:418004之針座栓塞?若有的話也麻煩提供報價及交期,謝謝!

    請提供 gland packing, gasket 型錄:請提供 gland packing, gasket 型錄

    我有一堆碗盤要請人回收或收購:數量超出一般家庭所需

    詢價 已購新屋要裝潢:您好:我兒子買新房子需要釘天花板以及簡單的裝潢,8月底或9月初建商才交屋,我們的需求是11月底前必須完工,不知道這種小裝潢 貴公司願意接案嗎?以上通知!感謝您!

    草莓果醬 請報價:草莓果醬最大的包裝規格、價格、MOQ,謝謝

    關鍵字:營業稅,報稅,節稅,稅務申報,稅務記帳,稅務諮詢,最便宜稅簽,節稅規劃,會計稅務,公司財簽稅簽

    屏東記帳士事務所

    1. 手  機0911029242
    2. 更多資訊屏東記帳士事務所
    網頁更新日:

    相關服務

    1. 營建業,建築業,營造業,土木包工營造業,建設業
      桃園立銘會計師事務所---專業於:營建業,建築業,營造業,土木包工營造業,建設業,建設股份
    2. 屏東會計師 屏東記帳士 推薦網
      屏東會計師 屏東記帳士 二代健保
    3. 小規模營利事業年中使用發票其期初存貨..
      財政部高雄市國稅局表示:小規模營利事業於年度中途,經稽徵機關核定使用統一發票者,依據財政部
    4. 桃園市區委託申請設立水電土木工程公司營利事業登記證
      桃園市區委託申請設立水電土木工程公司營利事業登記證
    5. 營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳
      營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

    友站分享

    逢時室內裝潢工程行
    旭宏國際貿易有限公司
    為治貿易有限公司