2024打房政策懶人包！政府第七波打炒房的影響-台灣黃頁B2B服務網

服務內容

2024打房政策新措施一次看！

隨著房價一路上漲，政府在2024年推出了第七波打房政策，目的是要抑制炒房行為，讓房市更穩定。這次的新措施包括提高貸款利率和加強稅收監管，對於想買房或投資的人來說，這絕對是一個值得關注的話題。不少人開始懷疑，這些政策真的能有效控制房價上漲嗎？

盤點政府打炒房政策

打炒房政策	影響房市內容	發布時間
第七波選擇性信用管制	新增名下有房第1戶購屋無寬限期規定，再次下調第2戶限貸成數，且實施地區擴大至全國。	2024年9月
嚴查新青安違規戶	稽查轉租、人頭戶申貸等違規亂象，以取消優惠為手段嚇阻投資客利用新青安炒房。	2024年6月
第六波選擇性信用管制	下調第2房限貸成數，放大資金缺口風險，讓炒房投資客知難而退。	2024年6月
央行升息循環	升息後房貸負擔加重，房市明顯停滯。升息循環暫停後，觀望買盤陸續進場。	2024年3月
第五波選擇性信用管制	限縮投資客短期炒房及資金調度空間，迫使投資客退出市場。	2023年9月
平均地權條例	限縮預售屋炒房空間，並補強納管實價登錄2.0未規範的契約解除事項。	2023年7月
房地合一與重購退稅	以課徵重稅方式阻絕短期炒房行為，再以重購退稅方式保障自住換屋族。	2021年7月
實價登錄2.0	使房市資訊透明化，並針對預售屋炒房亂象，開出紅單禁售第一槍。	2020年7月

一、央行：第七波選擇性信用管制（2024年9月）

針對2024年9月央行推出的第七波選擇性信用管制措施，無疑是在當前房地產市場過熱的背景下，展現出央行對於打炒房的堅定決心。這一系列政策被形容為「史上最嚴房市管制政策」，主要目的是針對炒作房價的投機客，以抑制房地產泡沫，維護市場的健康發展。

打炒房修訂重點

新增名下有房屋者，第一戶購屋貸款不得有寬限期規定。
第二戶購屋貸款最高成數下調為5成，無寬限期，實施地區擴大至全國。
第三戶以上、豪宅貸款成數下調為3成。
搭配存準率調升1碼。

第七波信用管制3大鬆綁措施（2024年10月更新）

自第七波選擇性信用管制於2024年9月上路後，陸續引發不少民眾反彈，央行於10月9日，緊急針對原本頒布的限制增訂3大配套措施，避免波及無辜的購屋自住族，預計會對以下3大族群帶來鬆綁效果：

繼承房產者：
繼承取得的房屋不計入貸款限制；若僅有繼承房屋，申請非高價住宅貸款時可排除管制。
有換屋需求者：
換屋族在與銀行約定1年內出售原有房屋的情況下，新房貸款不受限制。
已簽訂購屋合約者：
已簽訂成屋或預售屋合約且即將申貸，不受信用管制影響；如果申請的是新青安，且購買的不是高價住宅，亦不會受到貸款限制。

二、行政院：嚴查新青安違規戶（2024年6月）

自2023年8月政府推出新青安貸款以來，房市交易量逐漸上升，原本受到選擇性信用管制影響的房價也開始回升。這種因「自住需求增加」而帶來的房價漲幅，對整體房市來說是健康且可預期的。然而，政府近期發現有不少人利用新青安作為槓桿進行投機購屋，扭曲了政策的初衷。為了防止新青安成為炒房工具，行政院在2024年6月底指示財政部徹底清查違規行為，取消投機者的貸款優惠，並加強貸前審核和貸後管理。

三、央行：第六波選擇性信用管制（2024年6月）

儘管去年（2023）央行已針對特定區域實施「限貸令」，但截至2024年，不動產貸款在銀行放款中的比率仍然偏高。為了防止房市過熱，央行宣布將推出第六波選擇性信用管制，計畫下調貸款上限並提高存準率，以抑制房價上漲。

在一片打炒房風暴中，真正受到影響的仍然是投機的炒房族群。自住族雖仍須多看多觀望，但隨著房價結構的鬆動，將更有機會以合理的預算買到合適的房屋。期待未來政府能在居住正義的方面，進行更多、更全面的努力，相信以打炒房策略搭配合宜住居政策，將能為民眾創造更好的合理居住環境。

國稅存貨報廢工程

特殊件車銑複合產品詢價：你好，我有幾張特殊件需要請您幫忙報價，請跟我聯繫，我好傳圖面給您

支撐木以下協助報價：1.長度（L）2.4至2.8公尺，直徑（D）5至6公分，150根 2.長度（L）1.8至2.2公尺，直徑（D）3至4公分，100根

庫存竹炭紗針織布出售：您好有庫存竹炭紗布料，請問貴司有收購嗎？規格如下： 100%竹炭紗PK針織布 100% T150D/144F 幅寬：62” 碼重：280g/Y 顏色：竹炭紗原色（深灰）數量：約600碼（約75碼*8疋）地點：高雄市鼓山區謝謝！

藍色有領工作服,領子上有線條,左胸有口袋上印公司資料：藍色有領工作服,領子上有線條,左胸有口袋上印公司資料短袖M30L30XL40 長袖M30L30XL40

貨運服務詢價單：您好，我們公司有一批貨物需要運送，希望能夠了解貴公司的貨運服務。請提供以下信息： 1. 貨運服務的收費標準是如何計算的？ 2. 貨運服務的運送時間通常是多久？運送地址是臺南市新市區大營里共38箱 65*65*15有32箱 45*45*22有5箱 90*90*20有1箱

詢價單：es80da產品或服務：尊敬的供應商，我們對貴公司的es80da產品或服務感興趣，希望能獲得以下信息： 1. 請問es80da產品或服務的規格和功能特點是什麼？ 2. es80da產品或服務的價格和交貨條件是如何設定的？請提供相關資訊，謝謝！

塑膠成型盒都要防靜電的：塑膠成型盒(都要防靜電的) 外盒340*220*24mm(50格) 內盒30*22*20mm 另一種內盒50*40mm(50格) 抱歉，剛剛沒提到需要防靜電，抱歉

消防機電保養服務詢價單：您好，我們社區每個月需要定期進行消防機電保養，請提供您的產品或服務項目資訊。請問您的保養服務包括哪些項目？您的服務團隊是否具有相關的專業資格和經驗？

白色短袖工作服詢價單：您好，我們公司有需要購買白色短袖工作服，希望能夠了解貴公司的產品資訊和價格。請提供以下資訊： 1. 這款工作服的材質是什麼？是否適合長時間穿著？ 2. 請問是否有不同尺碼可供選擇？是否可以提供樣品或試穿的機會？感謝！

T-033-B-N9：询价询样，大陆模切厂，加急！！！

材料詢價單以下報價：您好，我們公司有興趣購買您的材料產品或服務，請提供以下信息： 1. 請問您的材料產品的規格和價格是如何計算的？ 2. 請問您的材料產品的最小訂購量是多少？是否有批發價格優惠？感謝！

詢價需要紅布條：紅布條。須掛在公司外圍圍牆，內容是徵才資訊想問有那些尺寸可供選擇及其價格

聯合迎新活動遊覽車報價：活動預計130人日期：114年9月27-28日出發：國立屏東大學屏商校區第一天 08:00到學校 08:25 出發前往社頂公園中間停品味軒休息站15分鐘預計10:50到社頂公園中間都在社頂公園活動 12:40離開社頂公園前往小墾丁渡假村到小墾丁渡假村以後都不會用車第二天 15:00小墾丁渡假村返校屏商校區

關於遊覽車的詢問：您好，我對貴公司的遊覽車產品很感興趣，想請問一下以下問題： 1. 貴公司的遊覽車有哪些不同尺寸和座位數的選擇？能否提供相關的車型資訊和規格？ 2.請問是否可以提供車內座位圖，或是座位排數

有一些二手H鋼想要詢價及是否有收購：6支柱腳和兩邊横樑是175x35O，其他横樑7支是15Ox300。

內六角有頭不鏽鋼螺絲M6x60 數量:10內六角皿頭不鏽鋼螺絲M5X20 數量:20內六角皿頭不鏽鋼螺絲M5X30 數量:30尼龍螺母M2 數量:50尼龍螺母M2.5 數量:50請問有無庫存：內六角有頭不鏽鋼螺絲M6x60 數量:10 內六角皿頭不鏽鋼螺絲M5X20 數量:20 內六角皿頭不鏽鋼螺絲M5X30 數量:30 尼龍螺母M2 數量:50 尼龍螺母M2.5 數量:50 請問有無庫存?

關於貴公司的電子零件介紹：TOCOS可變電阻5k歐姆標準品以及價格。

搬家公司專業保護器材詢價單：您好，我們是一家搬家公司，現在正在尋找專業的保護器材來保護客戶的家具和物品。請問貴公司提供的保護器材有哪些種類和規格？另外，請問您的保護器材是否可以定制尺寸以滿足不同客戶的需求？感謝！

詢價單：Epson AL-M220dn：您好，我們公司有興趣購買 Epson AL-M220dn 印表機，請提供以下資訊： 1. 請問這款印表機的打印速度是多少？ 2. 請問這款印表機是否支援雙面打印功能？謝謝！可雙面列印，列印速度約20ppm

你上方說的得料率是甚麼意思：你上方說的得料率是甚麼意思

關鍵字：打房政策,新青安貸款,信用管制,房貸成數,房貸寬限期