2024打房政策懶人包!政府第七波打炒房的影響

服務內容

2024打房政策新措施一次看!

隨著房價一路上漲,政府在2024年推出了第七波打房政策,目的是要抑制炒房行為,讓房市更穩定。這次的新措施包括提高貸款利率和加強稅收監管,對於想買房或投資的人來說,這絕對是一個值得關注的話題。不少人開始懷疑,這些政策真的能有效控制房價上漲嗎?

盤點政府打炒房政策
打炒房政策 影響房市內容 發布時間
第七波選擇性信用管制 新增名下有房第1戶購屋無寬限期規定,再次下調第2戶限貸成數,且實施地區擴大至全國。 2024年9月
嚴查新青安違規戶 稽查轉租、人頭戶申貸等違規亂象,以取消優惠為手段嚇阻投資客利用新青安炒房。 2024年6月
第六波選擇性信用管制 下調第2房限貸成數,放大資金缺口風險,讓炒房投資客知難而退。 2024年6月
央行升息循環 升息後房貸負擔加重,房市明顯停滯。升息循環暫停後,觀望買盤陸續進場。 2024年3月
第五波選擇性信用管制 限縮投資客短期炒房及資金調度空間,迫使投資客退出市場。 2023年9月
平均地權條例 限縮預售屋炒房空間,並補強納管實價登錄2.0未規範的契約解除事項。 2023年7月
房地合一與
重購退稅
以課徵重稅方式阻絕短期炒房行為,再以重購退稅方式保障自住換屋族。 2021年7月
實價登錄2.0 使房市資訊透明化,並針對預售屋炒房亂象,開出紅單禁售第一槍。 2020年7月

一、央行:第七波選擇性信用管制(2024年9月)

針對2024年9月央行推出的第七波選擇性信用管制措施,無疑是在當前房地產市場過熱的背景下,展現出央行對於打炒房的堅定決心。這一系列政策被形容為「史上最嚴房市管制政策」,主要目的是針對炒作房價的投機客,以抑制房地產泡沫,維護市場的健康發展。

打炒房修訂重點
  1. 新增名下有房屋者,第一戶購屋貸款不得有寬限期規定。
  2. 第二戶購屋貸款最高成數下調為5成,無寬限期,實施地區擴大至全國。
  3. 第三戶以上、豪宅貸款成數下調為3成。
  4. 搭配存準率調升1碼。
第七波信用管制3大鬆綁措施(2024年10月更新)
自第七波選擇性信用管制於2024年9月上路後,陸續引發不少民眾反彈,央行於10月9日,緊急針對原本頒布的限制增訂3大配套措施,避免波及無辜的購屋自住族,預計會對以下3大族群帶來鬆綁效果:

  • 繼承房產者:
    繼承取得的房屋不計入貸款限制;若僅有繼承房屋,申請非高價住宅貸款時可排除管制。
  • 有換屋需求者:
    換屋族在與銀行約定1年內出售原有房屋的情況下,新房貸款不受限制。
  • 已簽訂購屋合約者:
    已簽訂成屋或預售屋合約且即將申貸,不受信用管制影響;如果申請的是新青安,且購買的不是高價住宅,亦不會受到貸款限制。

 

二、行政院:嚴查新青安違規戶(2024年6月)

自2023年8月政府推出新青安貸款以來,房市交易量逐漸上升,原本受到選擇性信用管制影響的房價也開始回升。這種因「自住需求增加」而帶來的房價漲幅,對整體房市來說是健康且可預期的。然而,政府近期發現有不少人利用新青安作為槓桿進行投機購屋,扭曲了政策的初衷。為了防止新青安成為炒房工具,行政院在2024年6月底指示財政部徹底清查違規行為,取消投機者的貸款優惠,並加強貸前審核和貸後管理。

 

 

三、央行:第六波選擇性信用管制(2024年6月)

儘管去年(2023)央行已針對特定區域實施「限貸令」,但截至2024年,不動產貸款在銀行放款中的比率仍然偏高。為了防止房市過熱,央行宣布將推出第六波選擇性信用管制,計畫下調貸款上限並提高存準率,以抑制房價上漲。

在一片打炒房風暴中,真正受到影響的仍然是投機的炒房族群。自住族雖仍須多看多觀望,但隨著房價結構的鬆動,將更有機會以合理的預算買到合適的房屋。期待未來政府能在居住正義的方面,進行更多、更全面的努力,相信以打炒房策略搭配合宜住居政策,將能為民眾創造更好的合理居住環境。

【了解更多政府打房政策: 2024打房政策新措施一次看!政府出重手第七波打炒房,真的有效嗎?

舒壓排毒
免費註冊

電腦產品 詢價單:您好,我們公司有興趣購買您的電腦產品,請提供以下信息: 1. 請問您的電腦產品是否支援最新的操作系統? 2. 請問您的電腦產品是否提供延長保固服務? 3. 請問整組電腦+螢幕+鍵盤滑鼠的分別報價 4. 作業系統WIN11PRO;文書Office2024家用與中小企業版 5. HDD:NAS專用硬碟10TB含轉移+安裝設定到好 6. 若後續電腦有問題即故障排除的售後服務?有專人服務窗口 7. 出門的車馬費?電腦須重灌費用?到府取件費用? 8. 重灌後可延續作業系統+文書系統同一序號? 9. 各大修圖軟體Adobe Photoshop - Pro for teams/Adobe InDesign for teams/Adobe Illustrator for teams/AutoCAD LT 2025 Commercial New Single-user ELD Annual Subscription 10. 以上請幫忙單一報價,搜尋電話加LINE聯絡

嫩骨丁、豬腳塊、牛腩條、雞胸肉丁、控肉片:我想詢問包裝重量、價格;最後有包裝內物的數量!訂貨後多久可到貨! 店的地址在路竹

  • 冷凍青蔥詢價費用:想詢問冷凍青蔥規格 重量 價錢?

    關於THN-F2產品的詢價:您好,我們對貴公司的THN-F2產品感興趣,希望能獲得以下信息: 1. 請問THN-F2產品的規格和功能特點是什麼? 2. THN-F2產品的價格和交貨方式是如何安排的?感謝!

  • 脱模剂AC4368E:脱模剂AC4368E

    小狗飼料價錢詢價費用:請問有賣飼時候的狗糧嗎?有(3-5kg)包裝的嗎?一包多少錢?

    客製化便當 便當外送:客製化便當,每份75元/月結(30天票,隔月10日付款) 數量:約每日1-30個(數量不固定) 請問一天會提供幾種不同口味的便當?是否有提供素食便當選項? 另外,是否可以提供桶裝湯品(例如一鹹一甜)供應? 用餐結束後,是否能協助回收便當盒及剩菜?

    2500-4500:我要找二手筆電

    詢問租房月租價格:一個人住,一間房間,一個床,獨立洗手間 可以立即入住的,租期3-6個月

    UPS蓄電池 UP-RW1236ST1:要麻煩提供 UPS蓄電池 UP-RW1236ST1 報價單,數量10

    大同電鍋維修費用:請問大同電鍋可以維修嗎, 開關按下後, 電源灯會亮, 但電鍋不會發熱, 需要更換電熱管 ?

    交通安全人形立牌:你好,我要做人形立牌,請問單價怎麼算,圖要自已設計,還是可以報需求由你們輸出

    川字塑膠棧板 90*65cm 詢價單:您好,我們公司有興趣購買川字塑膠棧板 90*65cm,請提供以下信息: 1.請問單價? MOQ? 2.請問您的產品是否符合食品級安全標準? 3.請問您的產品是否可以承受多少重量?

    高足弓膝蓋病變 以下協助:岡山高醫復健科陳醫生推薦 請協助報價

    想請問八人坐的車租14、15、16價格多少:大概14號早上十點過去拿車

    辦公椅換皮換布服務詢價單:您好,我們公司有一批辦公椅需要換布,希望能夠請您提供報價和相關服務內容。請問: 1. 您提供的布料材質有哪些選擇? 2. 換布的過程需要多久?是否可以在不影響辦公室正常運作的情況下進行?

    X-RAY 詢問:150A 304-10s 1支 150A SGP 管1支 需做X-RAY 需TAF認證 請問除鐵件送至貴司外還須提供那些資料 謝謝 請回復 我是新竹聯合解先生介紹

    關於 HN-1805-A1 220V 產品的詢價:您好,我們公司有興趣購買 HN-1805-A1 220V 產品,請提供以下資訊: 1. 請問這款產品的保固期是多久? 2. 請問是否有批發價格或是量大可享有折扣?感謝!

    關於保潔墊代工的諮詢:您好,我們公司對於保潔墊代工有興趣,想了解貴公司提供的服務內容及相關資訊。請問: 1. 貴公司是否提供不同材質和尺寸的保潔墊代工服務? 2. 請問貴公司的代工流程和交貨周期是如何安排的?感謝您的回覆。

    您好 請問有無L-asparaginase, 滿多少費用才出貨:淋巴瘤化療藥物

    關鍵字:打房政策,新青安貸款,信用管制,房貸成數,房貸寬限期

    好事貸有限公司

    1. 統一編號85020415
    2. 手  機0968813019
    3. 更多資訊好事貸有限公司
    網頁更新日:

    相關服務

    1. 竹東當舖.竹東汽機車免留車.竹東房屋土地一胎二胎
      億鑫當舖是經由政府合法立案成立的當舖.來就借 萬物可借
    2. 買塔位變非法 女哭父無法入葬-中文當舖 平鎮環南路
      中文當舖 轉貸 增貸 大降息 優惠中
    3. 代書貸款安全嗎?利息怎麼算?一篇認識代書貸款利率、
      代書貸款安全嗎?利息怎麼算?一篇認識代書貸款利率、條件與風險
    4. 中小企業貸款怎麼申請?小規模公司行號必看的申貸攻略
      隨著經濟環境不斷變化,中小企業面臨的挑戰也越來越多。在這種情況下,中小企業貸款成為了許多公司維持運營和增長的重要工具。透過銀行和其
    5. 個人信貸諮詢
      ◎貸款特色:免擔保品、免保證人,提前還款免收「提前清償違約金」。3 ~ 5 個工作天即可核

    友站分享

    壹發商行
    元升材料有限公司
    中華郵封股份有限公司