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央行降息,意味著銀行在貸款上利息也會跟著調降,對於房貸族來說,不無小補,以每月繳貸款5萬來算,一個月可以省下500多元。但地產業者卻覺得,央行降息助益不大,開放投資房市,提振內需市場才是關鍵。
有人看屋卻沒人出價,這是近來房仲業者的共同心聲,加上今年(2015年)928房市推案量創19年新低,房市真的好悶,但就在昨天(24日)央行宣布降息半碼,對房市有幫助嗎?
住商不動產企劃室經理徐佳馨:「它可能代表的一個指標意義是,政府也許不會再用一些更激進的一些打房措施,換言之,打房的利空,現在已經走到一個終點。」
房仲業認為宣示意義大於實質,因為央行降息,雖然會帶動銀行利率跟著下降,但下調不多,如果以1000萬元,貸款20年計算,利率從2.1%下調到1.975%,一個月51063元的房貸會降到50470元,一個月省了593元,一年可省7116元。
對小家庭來說雖然不無小補,但對於房市的買氣刺激,只是杯水車薪。
長富地產總經理張哲昇:「(房貸)500萬的話一個月,大概才少300元左右,我想我們不會為了300元去買房,開放外面的活水,能夠進到台灣有更多的投資,那你勢必各個產業都往上提升,所以要從經濟的層面下去著手。」
業者大喊,政府政策綁太兇,這次降息,只能說是房貸族的小確幸。
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