公司行號營業登記地址怎麼選？4種營登地址比較

開公司填寫申請資料時，一定會被要求提供企業的營業登記地址，你可能會好奇，公司行號的地址設在哪裡有差嗎？不同選擇又會帶來什麼影響？本文將透過常見的4種營業登記地址比較，解決你所面臨的營登地址選擇難題。

一、營業登記地址設在哪有差嗎？

雖然選擇自用住宅登記，會是最便利的做法，但由於地址一旦被設定為營業用途，不管是稅務計算或是電費費率等，都會出現變化，若想有效降低營運成本，選擇營業登記地址時絕對不能馬虎！營業登記地址設在哪，到底會有哪些差別呢？快跟著接下來的內容一起看下去吧！

選定為營業登記地址會帶來的影響

若選擇某地點作為營業登記地址，會帶來的影響包括：

• 房地合一稅：出售房屋時，失去自住的400萬免稅額優惠。
• 土地增值稅：出售房屋時，土增稅率從自住的10%變為20%～40%。
• 房屋稅：房屋稅率從自住的1.2%，變為營業用的3%～5%。
• 地價稅：地價稅率從自住的0.2%，變為營業用的1%。
• 電費費率：電費由非營業用電的每度2.1元起，變為為營業用電的每度2.87元或3.61元起。

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二、營業登記地址怎麼選？

既然營業登記地址的選擇，對該地點稅務和開銷的影響會這麼大，那要怎麼評估，才能選出合適的登記地址呢？除了營業場所本身，常見的營業登記地址選項包括自家住宅、親友開設的公司、租屋處與共享空間，若想找出一個最適合自己的營業登記地址，建議可以從以下兩個面向切入考量。

1.金錢成本考量

由於營業登記會讓選定的地址變為營業用途，對稅金、電費產生實質影響，在選擇營業登記地址時，可以先衡量金錢支出成本的多寡，再進行選擇。以下列舉幾個常見營業登記地址選項，可能或需要額外負擔的費用：

• 自家住宅：因營業用途調漲的房屋稅、地價稅稅金與電費。
• 親友開設的公司：共用公司地址的費用。
• 租屋處：因稅金以營業用途計算而調漲的房租。
• 共享空間：共享空間的使用費。

2.便利性考量

在選擇營登地址時，另一個需要列入考慮的因素，是後續維護的便利性。如果選擇以親友公司，或是租屋處進行營業登記，你所要付出的維護心力，就包括雙方來回溝通的時間成本，以及隨時可能需要遷址的不確定性；而選擇以自家住宅登記雖然單純，但花時間理解稅金制度、估算衍生成本，也是一種對便利性的犧牲。

之所以要綜合金錢成本，與維護便利性進行考量，就是為了避免省下小錢，卻耗費大量時間、精力的情況；若你是怕麻煩的人，我們甚至建議你可以把便利性列為優先考量，以此為標準篩選適合的營業登記地址。

三、4種營業登記地址比較

對營登地址的選擇標準有了簡單概念後，接下來我們將為你介紹4種常見的營登地址選項。這些選項各有各的利弊，有些能為你省下較多的費用，有些則能讓你省下維護的心力；快活用前段提供你的2個判斷條件，找出最符合需求的營業登記地址，以此提出申請吧！

1.自家住宅地址

以自家住宅作為營業登記地址，優點是可以省下租金，收信也很方便；缺點也非常明顯，自家一旦被做了營業登記，就不能再享有自用住宅的稅率和優惠。除了稅金、電費會增加，還會失去包括房地合一稅的400萬免稅額，與一生一次的土地增值稅10%稅率等優惠，若短期內有賣房需求會受到不小的影響。

2.親友公司地址

選擇共用親友公司地址進行營業登記，優點是如果該地址已經是營業用地，這種「寄生」的營業登記並不會對稅率造成影響；且若親友不收取費用，可以將金錢成本壓至最低。然而，這種寄人籬下的營業登記方式，除了可能存在溝通成本、人情壓力外，還會有收信不方便的困擾。

3.實際承租地址

若欲選擇租屋處作為營業登記地址，需要先與房東談判取得共識；由於租屋處的稅率也會因營業登記提高，有些房東便會透過調漲租金的方式，來彌補增加的稅金成本。除了需要負擔調漲的租金外，這個方法還存在一個缺點，如果因搬遷不再續租，需再支出一筆6,000～7,000元的營業登記地址變更費用。

4.共享空間地址

共享空間可以說是四者中便利性最高的選項，透過支付使用費，便可以不用面對人情壓力、付出溝通成本，也不需要為複雜的稅務計算煩惱，方便又快速的找到適合的營業登記地址。部分業者還會提供信件代收、代寄服務，讓重要的稅務資料，以及業務往來信件不漏接。

總結來說，若你願意吸收稅金作為營業成本，或能找到有意願提供共用地址的親友、樂意談判的房東，可以考慮選擇前三者作為營業登記地址；如果你非常怕麻煩，只想盡快完成營業登記，方便快速的共享空間會是你最好的選擇！

四、其他關於營業登記地址的常見Q&A

•  營業登記一定要有地址嗎？
• 沒錯，營業登記地址是開設公司行號時，必須提供的資料；透過著個聯繫管道，可以確保政府機關的公文、稅務信件可以透過登記的地址送達公司行號，不會遺漏。
• 營業登記地址可以更改嗎？
• 可以，首先透過臨櫃、委託、郵寄、網路等方式，向經濟部商業司、市政府等機關提出申請，接著向國稅局提出申請，便可以完成營業登記地址變更。
• 一般住宅可以營業登記嗎？
• 可以，但是會對房屋稅、地價稅、電費費率產生影響，還會喪失原有的自用住宅房地合一稅400萬免稅額、土地增值稅10%優惠稅率。
• 一個地址可以登記幾家公司？
• 理論上沒有限制。因為營業登記地址主要用途為對外聯繫，讓公司行號可以接收政府公文、業務資料，並不一定等於營業場所，所以公司法並沒有明文限制一個地址可以開設的公司數量。

營業登記地址的選擇，對於公司行號的營運成本影響不可忽視；在考量各選項金錢支出成本的同時，也別忘了納入包含溝通成本、時間成本的便利性一併比較，才可以用最划算方便的方式完成營業登記，順利開業！

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