中壢工業區成交案例｜金屬工廠客戶、降低成本取得廠房

廠房工業地價格高居不下，有可能在低於預算的情況下，又同時挑選到「完全符合產業屬性需求」的廠房物件或工業地嗎？答案是可以的！將成本降低，是為未來的蓄勢待發所預備，今天就讓【詠騰不動產】帶著你來看這名業主的案例，看【詠騰不動產】是如何在低於預算的前提下，替客戶在中壢工業區找到適合的廠房工業地吧！

中壢工業區案例｜降低成本蓄勢待發 金屬加工廠的最佳選擇！

• 業主業種：金屬加工業
• 所需所需坪數：工業地250坪、廠房單層坪數200坪
• 廠房/工業地地區：中壢工業區
• 業主預算：1億
• 最後成交價：9000萬

傾聽需求一把罩，詠騰不動產做得到！

詠騰不動產-曾店長表示，某金屬加工工廠 ，預算大約是1億元上下，業主希望可以找到的廠房是單層挑高6米以上的規格，同時廠房單層坪數需要大約200坪、工業地坪數需要大約250坪，因為該業主的產業屬性緣故，在作業時會有一些聲音產生，因此首要挑選區域會希望放在工業區內。

再來，對於交通的部分業主也很講究，由於業主的協力廠商幾乎都座落在新北市居多，因此會希望廠房工業地的所在地，其交通動線可以鄰近高速公路與快速道路，以節省整體的運輸成本。

降低成本蓄勢待發，交給詠騰不動產！

綜合業主上述的需求，並經過【詠騰不動產團隊】與曾店長縝密的評估之後，我們判斷出「有一個地區的工業地」能符合業主的需要，同時還可以「降低成本」，這個地點就是「中壢工業區」！

中壢工業區目前購入廠房的成本是新北市購入廠房的一半，且工業地成本大約是32-36萬一坪，如果上面有廠房的話，建議的屋齡也會在10-20年之間，也就是說，建物的成本大約一坪落在3-5萬之間，是可以大幅減少購入成本的。

另外，中壢工業區是桃園工業區的重鎮地帶，也是重點發展的工業區，產業鏈相當密集，在交通部分緊鄰著國道一號，對於運輸來說可以說是極為便利，不僅利於招工，往北距離新北市林口區也只要15分鐘的車程，最後在【詠騰不動產團隊】的努力之下，客戶同意落腳在中壢工業區，而成交價也低於1億預算，落在9000萬上下。

中壢工業區廠房、工業地買賣租賃推薦｜詠騰工業團隊

針對產業來挑選適合的廠房與工業地，是經營與投資的不二法門，【詠騰工業團隊】要提醒大家，每個產業都有屬於自己的工業區，除了廠房的結構需要納入考量外，分析區域的優勢也是相當重要的，並評估購地是否更加符合成本，如果你有中壢工業區的廠房、工業地需求，歡迎來向我們諮詢，我們將提供你最即時的市場分析，為你掌握中壢工業區工業地優勢，並提供你最合適的物件與專業的建議！

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請您交給詠騰工業不動產團隊(曾治緯)

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