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隨著高房價的持續上升,年輕人購屋的壓力愈加沉重。為了減輕這一負擔,政府推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安房貸),旨在提供更優惠的貸款條件。該方案不僅提高了貸款額度,還延長了還款期限,並提供多種利率選擇。本文將深入分析新青安房貸的申請條件、利率、額度及其與舊制的差異,幫助您做出明智的決策。
【本文經同意轉載:2024新青年安心成家貸款怎麼申請?青安房貸利率、額度與還款期限】
一、新青安房貸是什麼?新舊制有什麼差別?
「青年安心成家購屋貸款」也稱為「青安貸款」,自推出來廣受好評,幫助許多人完成買屋成家的願望。政府為了讓更多的人受惠,在原有的方案基礎上進行升級,推出了「新青安房貸」。
面對這麼多貸款選項,是不是感到有些困惑?別擔心!好事貸為您將新青安房貸的所有細節整理成一目了然的表格,並且與舊青安房貸做對比,讓您輕鬆了解新舊制之間的差異。
新舊青安房貸比較
1. 申請日期
- 新青安房貸:2023年8月1日 ~ 2026年7月31日
- 舊青安房貸:2023年1月1日 ~ 2024年12月31日
2. 貸款額度
- 新青安房貸:最高1,000萬
- 舊青安房貸:最高800萬
3. 貸款利率
- 新青安房貸:
- 一段式機動利率:1.775%
- 二段式機動利率:第1~2年為1.565%,第3年為1.865%
- 混合式固定利率:第1年為1.745%,第2年為1.845%,第3年為1.865%
- 舊青安房貸:
- 一段式機動利率:2.025%
- 二段式機動利率:第1~2年為1.815%,第3年為2.115%
- 混合式固定利率:第1年為1.995%,第2年為2.095%,第3年為2.115%
4. 貸款年限
- 新青安房貸:最長40年(含寬限期5年)
- 舊青安房貸:最長30年(含寬限期3年)
5. 貸款限制
- 新青安房貸:需簽切結書,每人僅限貸一次
- 舊青安房貸:限本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅
新青安房貸補貼到115年7月31日止 國土署表示,新青安貸款1.5碼利息補貼,只到115年7月31日止,後續不再補貼;原有的青年安心成家購屋貸款,則回歸財政部既有政策討論。
二、新青安貸款的申請條件、文件與流程有哪些?
新青安房貸主要由八大公股銀行負責辦理,申請流程大致相同。只要滿足以下條件並準備好相關資料,即可選擇一家銀行提交申請。具體要求如下:
1. 青年首購貸款申請條件
- 申請人必須年滿18歲。
- 申請人、配偶及未成年子女(或單身者)名下不得擁有自有住宅。
- 貸款標的必須是申請日前六個月內購置的住宅。
- 已經申請過舊青安房貸的人無法再申請新青安房貸。
- 每位申請者僅限貸款一次,並需簽署切結書。
2. 新青安房貸申請文件
- 身分證及雙證件(如駕照或健保卡)
- 申請人印章
- 土地及建物登記謄本
- 個人薪資與收入證明(如薪資單、扣繳憑單、銀行存摺等)
- 若有保證人,需提供保證人的身分證、印章及收入證明
- 其他文件依申請銀行的要求而定
3. 新青安房貸申請流程
- 選擇申請銀行
- 準備相關資料並提交
- 銀行進行審核
- 簽約並對保
- 地政事務所進行抵押權設定
- 撥款至指定的銀行帳戶
在了解以上內容並做好評估後,請準備好相關文件,選擇合適的銀行進行申請。如果你想比較其他銀行的購屋貸款方案,本文接下來將為你整理出類似的選擇,供你參考。
三、新青安房貸承辦銀行
新青安房貸的承辦銀行包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及台灣中小企銀等八家公股銀行,各銀行的貸款方案詳情可參考本文前述內容,幫助您選擇最合適的方案。
要成功申請2024青安房貸,了解各項條件是非常重要的。從利率到貸款額度,再到還款期限,這些資訊都將影響你的決策。確保準備好所有必要的文件,並選擇合適的貸款機構,這樣可以提升申請的成功率,讓你更快地入住理想的家。

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