服務內容
房屋權狀就像房子的身分證,可以證明房屋確實為你所有,當有購屋需求時,應特別注意買方提出的權狀真偽,當有房屋貸款需求時,也應出示房屋權狀來證明,如果不慎弄丟權狀,記得向地政單位申請補發並妥善保管,只有房屋權狀是沒辦法買賣或過戶房屋的,有房子的人不用過於擔心。
1.房屋權狀和登記謄本是什麼?兩種不一樣嗎?
房屋權狀是一個廣泛的說法,買房子的時候皆會包含建物及土地,有時候還會包含了停車位,所以無論購屋或辦貸款要看的房屋權狀,其實都包含了建物權狀及土地權狀,畢竟沒人想買一間產權不清的房子,給自己造成困擾。
房屋權狀上會有基本的房屋資料,但未來有任何異動的話,權狀上是看不到的,所有異動都會記錄在登記謄本上,所以權狀只是證明房子首次購入的所有人,後續有辦理房屋抵押借款是看不到的。
2.房屋權狀的主要用途是什麼?
大部分的狀況下,房屋權狀是用不到的,可以好好收起來,只有在以下兩種情境,才會用到房屋權狀:
(1)購買房子
買房子時務必要檢視原屋主的房屋所有權狀,確認對方是屋主本人,後續才能避免購屋糾紛。
(2)辦理房屋貸款
不管是辦理房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等等,在對保簽約時須出示房屋權狀來核對身分,到地政事務所辦理抵押權設定時,地政人員也會需要核對房屋權狀,避免有心人士利用假權狀詐騙。
3.如何辨別房屋權狀的真假?
房屋權狀是由政府發放,由中央印製廠統一印製,為了避免有心人士變造,除了設計梅花浮水印之外,另還有暗記和辨識碼與其他防偽方式,幫助地政人員能夠辨別權狀真偽。
近年來曾發生數起買屋詐騙的案件,歹徒偽造房屋或土地權狀,騙取銀行貸款或購屋訂金,其擬真程度連銀行、代書或地政人員都受騙,所以地政人員除了核對房屋權狀外,更會仔細核對權狀所有人的身分,以維護買賣雙方的權益。
4.如果權狀遺失房子會被過戶嗎?
要辦理房屋過戶,必須有屋主的身分證、印章及印鑑證明才能辦理,只有房屋權狀是無法受理的,現在為了申辦方便,無論銀行或融資公司,都會先請客戶拍照或提供權狀影本進行審核作業,待要簽約時再核對正本,權狀從頭到尾都保管在屋主本人手上,由於要集齊四種文件才能辦過戶,所以無須過於擔心。
5.權狀遺失可以補發嗎?要怎麼申請?時間要多久?
如果真的不慎遺失房屋所有權狀也不要太擔心,可以申請補發權狀,貸款銀行也會給予方便,先申貸再補上正本核對即可,房屋權狀的申請補發方式如下:
攜帶身分證、印章到地政事務所
地政人員核對身分,填寫切結書
地政事務所公告30天,如無人異議,即取得補發之權狀
6.想貸款權狀被家人保管拿不到,謊報權狀遺失會怎樣嗎?
對老一輩人來說,當時電子設備還不是那麼發達,而且僅需簡單的文件就可以買賣或過戶房子,所以紙本權狀非常重要,萬一弄丟了就可能失去房子,這樣的觀念延伸到現在,即使房子已經過戶給小孩,權狀仍由長輩保管著。
但辦理貸款一定要出示權狀怎麼辦?由於權狀遺失可以申請補發,許多人可能向地政機關宣稱權狀遺失需補發,如果明知權狀是由他人保管卻謊稱遺失,會涉及刑事責任,依法得處3年以下有期徒刑、拘役或15000元以下罰金,所以千萬不要以身試法。
7.房屋權狀用途常見問題
Q房屋權狀有英文版本嗎?
A有,房屋權狀基本上都是中文版本,少數縣市如台北市有提供英文版本的房屋權狀,如有需要可逕洽台北市各地政事務所。
Q沒有房屋權狀可以辦房屋過戶嗎?
A不行,要辦理房屋過戶一定要有房屋權狀,再加上國民身分證、印章、印鑑證明才能順利完成。
Q房屋有可能沒有權狀嗎?
A有可能,如果房子沒有辦理保存登記,就不會有房屋權狀,如果有買賣或貸款需求,只要提供土地權狀和房屋稅籍證明即可。
房屋權狀雖是一張不起眼的文件,在關鍵時候卻扮演著重要角色,有貸款需求就會用上,建議平常好好收藏起來,也不要讓不相關的人知道權狀所在地,就能保障自己的權益。
本文引用來自:房屋權狀有什麼用途?不見了可以補發嗎?權狀給別人房子就會被過戶嗎?
台北癌症篩檢
QW324a文件夾A01237-HFPWP請問價格多少|:QW324a文件夾A01237-HFPWP 請問價格多少|?
各產品種類的重量販售價格:請問有零售宅配服務嗎?滿多少可配送? 想詢價 芒果乾厚片&芒果七分乾厚片&無糖鳳梨乾&情人果干這3種,各是多少重量與口味販售?
詢價 您好我想要請問有沒有束帶:詢價 您好我想要請問有沒有束帶 束帶
中部友誼賽 人數約20人:人數約20人 8/19早上從逢甲夜市出發到南投營北國中及竹山高中 8/20到雲林斗南高中及台中麗寶樂園
最小坪數(產品體驗):有沒有隔間?捷運站地下街
拖車費詢價 以下協助報價:請報1*40ft 拖車費 提貨: 高雄市前鎮區復興四路9號 我們目前考慮兩家船公司 高雄萬海,或陽明108號碼頭
砂布輪研磨機詢價單:您好,我們公司有興趣購買砂布輪研磨機,希望能夠了解以下信息: 1. 請提供砂布輪研磨機的規格和技術參數。 馬力1/2HP、頻率60HZ/4、紗布規格4"*36" / 轉速1720 2. 請問您的產品是否有保固服務?如果有,保固期為多久?
您好..請問你們有在賣棧板用的封角鐵板嗎:您好..請問你們有在賣棧板用的封角鐵板嗎
2025 summer camp:summer camp in New Zealand
500-197 游標卡尺,螢幕沒動作:您好:500-197 游標卡尺,螢幕沒動作,請問能修嗎?
TDK Lambda power supply 電源供應器代理商:您好,我們是日商電源供應器TDK-Lambda Power Supply代理商-弘凌企業,請問貴司近期是否有再尋找電源資訊,我司這邊有一些資料可以提供給RD or 採購人員參考,若有需求,可以mail與我聯繫,謝謝.
多功能雙背辦公椅詢價:雙背辦公椅詢價
沉水式污物(泥)泵詢價單:您好,我們公司有需要購買沉水式污物(泥)泵,請提供以下信息: 1. 請問您的沉水式污物(泥)泵的最大流量和最大揚程是多少? 2. 請問您的產品是否具有防堵塞功能,能否在長時間運行後保持穩定的泵送效果?感謝!
請問成人健康檢查多少錢:您好,我想請問貴公司提供的成人健康檢查服務的價格是多少?請問這項檢查包含哪些項目?另外,檢查的報告出來需要多久?感謝!
壓克力展示架立牌:您好:想詢問A4紙護貝後尺寸約21.8*30.5,然後要壓克力板,讓他可以立起來的,想請問大概需要做多少數量才能做呢?
請問你們是否有耐燃認證的壁紙:請問你們是否有耐燃認證的壁紙
請問是否有提供加盟:想瞭解加盟條件
健身運動器材詢價單:您好,我們公司有興趣購買健身運動器材,請提供以下型號的報價: VISION T600 30台 MATRIX G3-S22 5台 MATRIX G3-S51 5台 MATRIX PL70 5台
汽車駕訓班詢價單:您好,我們對貴公司的汽車駕訓班產品或服務感興趣,請提供以下信息: 1. 請問您的汽車駕訓班提供哪些課程內容和教學方式? 2. 請問您的汽車駕訓班是否提供專業的駕訓教練團隊?教練團隊的資歷和經驗如何?
品牌礦泉水詢價費用:20箱每箱24瓶300ml品牌礦泉水
好事貸有限公司
- 統一編號85020415
- 手 機0968813019
- 更多資訊好事貸有限公司
相關服務
-
金磚五國商標
LA提供金磚五國商標註冊服務,五國商標一次申請到位,讓您在世界的舞台發揚光大! -
FUN視界影音租書休閒館
數年來漫畫視界數位租閱館一開始以裝潢個人公司為加盟總部所開的漫畫店施工,2006年因時事 -
捷運-鐵道系統RAMS-LCC顧問服務
服務內容:1.可容許風險目標擬定2.危害風險定性/定量評估3.SIL等級 -
鄭記“消除浪費降低成本”專案~無效免費!
@消除浪費降低成本專案輔導~保證三個月內見效?!無效免費喔! -
勞工退休金如何計算?全面解析制度與實務!
勞工退休金制度對於員工退休生活保障至關重要。無論是企業主還是員工,了解勞工退休金的計算方式,都是確保退休後生活質量的一個關鍵步驟。
-
友站分享
- 十森義式餐廳
- 楹濰橡膠有限公司
- 泰能機器工業股份有限公司