營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

服務內容

營利事業購買商品土地借款利息應以遞延費用列帳

(臺中訊)財政部中區國稅局表示:營利事業以借款資金購買土地時,所支付的利息必須依營利事業所得稅查核準則第97條規定按土地的不同性質及過戶登記交付時點,分別列入土地資本支出、當期費用及遞延費用。

該局進一步說明:

►營利事業購買土地之借款利息,原則上,應列為資本支出,也就是列入土地科目,等到辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息,就可以當期費用列支。

►購置的土地如果不是要自行使用,也就是非屬固定資產性質之土地,例如為投資目的所購買的商品土地,其借款利息就應以遞延費用列帳,等到土地出售時,再作為出售收入之減項。

該局日前查核甲公司101年度營利事業所得稅結算申報案時,發現營業地點位於南投縣之甲公司卻於100年間購入一筆位於臺中的土地,並於100年12月底完成登記過戶,甲公司將101年度該筆土地之借款利息200餘萬元,全部列報為101年度的當期費用,經進一步查核結果,發現甲公司購買臺中土地並不是為了擴充廠房所需,而是看好該筆土地的增值空間,也就是屬於投資性質的商品土地,最後經核定該筆利息支出全額轉列為遞延費用,等到土地出售時,再作為其出售收入之減項,故甲公司需補繳稅款34餘萬元。

該局呼籲,營利事業借款購買土地時,借款之利息支出務必依規定列帳,以維自身權益,避免因列帳錯誤遭剔除補稅。

發佈單位:財政部中區國稅局

發佈日期:2014/12/20

連絡單位:審查一科 張明勳

連絡電話:04-23051111轉7113

餐廳廚餘處理
免費註冊

青花菜產品詢價單:您好,我們對貴公司的青花菜產品感興趣,希望能獲得以下信息: 1. 青花菜的產地是哪裡?是否有有機認證? 2. 青花菜的價格是多少?是否有批發價格或訂購折扣?感謝!

濕巾、濕式衛生紙、乾濕兩用巾OEM:(1)純水濕巾/ 80pcs/ 50gsm/ 180*140mm/ w/o lid (2)純水濕巾/ 80pcs/ 60gsm/ 180*140mm/ w/o lid (3)濕式衛生紙/ 60pcs/ 60gsm/ 180*140mm/ w/o lid (4)乾濕兩用巾/ 60pcs/ 60gsm/ 180*140mm/ w/o lid

  • 杏仁粉 詢價費用:我做小吃想批發杏仁粉 要多少量才有批發價

    想購買 超耐磨地板用蠟:想購買 超耐磨地板用蠟 要如何購買?價格多少? 配送地點為桃園市區 最小包裝的蠟*1罐

  • 想合作接送机包车:我性郭叫明勇在越南胡志明市内行中文司机服务4。7。16坐车服务接送机包车在新山一机场

    有那智傑M7產品詢價單:您好,我們對貴公司的有那智傑M7產品感興趣,希望能獲得以下信息: 1. 請問有那智傑M7產品的尺寸和重量是多少? 2. 有那智傑M7產品是否提供保固服務?如果有,保固期限是多久?感謝!

    批發產品詢價單 請報價:您好,我們公司有意購買您們的批發產品,請提供以下信息: 1. 請問您的最低訂購量是多少? 2. 這批產品的有效期限是多久?感謝!

    廣告招牌 以下報價:您好 本身是鎖印行 想請問若是做一個鑰匙廣告招牌(1*2公尺) 大概多少錢

    魚餌及釣魚線產品採購:你好,很高興與你聯繫 目前正在為國外買家服務並尋找採購 "魚餌及釣魚線" 產品。 附件的 Product list sheet 內有相關魚餌以及三頁的釣魚線資訊,不限定於一定要台灣生產製造。 因種類繁多,也請提供你們的產品型錄,我們方便能提供給客戶更多的產品選項以供他們參考,謝謝。

    手工牛軋糖詢價單:您好,我們對貴公司的手工牛軋糖產品感興趣,希望能夠了解以下信息: 1. 請問您的手工牛軋糖有哪些口味可供選擇? 2. 請問您的手工牛軋糖是否可以訂製特殊包裝或標籤?感謝!

    訂製醫院清潔幹部服裝:深卡其色T侐,加上白色公司商標的凸紋刺繡(繡於左側胸前) 大小跟數量分別為XL:10件、L:20件、S:30件

    冷凍食品詢價單請報價:您好,我們公司對貴公司的冷凍食品產品感興趣,希望能夠獲得以下信息: 1. 請提供您公司主要的冷凍食品產品種類和價格範圍。 2. 請問您的冷凍食品產品是否有任何添加劑或防腐劑?

    詢價單:PVF-30-35-11S7產品:您好,我們公司有興趣購買您的產品 PVF-30-35-11S7,請提供以下資訊: 1. 該產品的尺寸和重量是多少? 2. 這款產品是否有任何保固或售後服務?

    外牆大理石脱落!!!!:外牆大理石脫落請到現場勘查,我是以前裕民大廈的杜總幹事。

    詢問冷媒 以下協助報價:冷媒134 冷媒32 冷媒410 冷媒507 混搭50桶價格多少? 混搭

    OMRON 智慧型光纖放大器、Fiber詢價:供應商料號 品名 請購數量 E3NX-FA11AN 2M E3NX-FA11AN 2M 智慧型光纖放大器 2 E32-A04 2M FIBER 4

    詢價-769-101及769-411各3840PC:欲詢問769-101及769-411各3840PC,並想了解貴司貨品都從何國進口,謝謝!

    想購買健步虎潛丸請問現在一罐價錢多少?:健步虎潛丸(去虎骨)1000粒,請問現在一罐價錢多少?謝謝,如何購買

    印刷帆布60×120:店內Dn價格和品項,大約150個字

    麻煩請安排業務人員聯繫:您好,請問 貴公司有回收報紙買賣嗎?如果有請問有上門回收的嗎?我的報紙量大,無法親送。

    關鍵字:稅務申報,稅務記帳,稅務,稅務諮詢,公司設立,會計稅務,節稅,報稅

    屏東會計事務所

    1. 統一編號10416490
    2. 手  機0955635163
    3. 更多資訊屏東會計事務所
    網頁更新日:

    相關服務

    1. 台北市委託代辦成立工作室企業社設立申請登記
      台北市委託代辦成立工作室企業社設立申請登記
    2. 林口工廠委託代辦代理登記申請工廠設立工廠成立工廠
      林口工廠委託代辦代理登記申請工廠設立工廠成立工廠
    3. 台北市委託代辦成立工作室企業社設立申請登記
      台北市委託代辦成立工作室企業社設立申請登記
    4. 新北市委託代辦成立工作室企業社設立申請登記
      新北市委託代辦成立工作室企業社設立申請登記
    5. 桃園市委託代辦設立公司行號申請營業登記
      桃園市委託代辦設立公司行號申請營業登記

    友站分享

    博森企業股份有限公司
    鼎藝影像製作有限公司
    台灣國際造船股份有限公司CSBC