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國泰世華銀行放緩房貸及土建融授信速度。國泰世華銀昨(23)日表示,因房貸及企業建築放款已接近銀行法72-2條限額,在考慮資金去化不易下,不考慮大量吸收存款,而是會控管新增授信,下半年新增房貸餘額已較今年上半年減少20%左右。
銀行法72-2條是規範銀行承作住宅建築及企業建築放款餘額,不得超過存款加計金融債券發售餘額總和的30%,目前已經有多家銀行逼近法定上限。
國泰世華銀表示,若要增加72-2條的額度,吸收存款即可增加房屋貸款等放款量,但存款進來後,30%拿去作房貸,剩下的資金卻極難去化,反而可能造成銀行的負擔。
國泰世華銀因而決定,目前房屋貸款只作自住客戶,且利率2.4%以上起跳;土建融則基本上不再新增客戶,以控管授信餘額。且據了解,國泰世華銀今年也接到銀行局提醒,建議其房屋貸款及土建融占放款量比率維持不變,不要再提高。
在央行及金管會全力控管下,今年多數銀行對房屋貸款授信及土建融都採取較審慎放款的態度,多數是以舊有客戶為主,房貸利率也都已拉高到2%以上,銀行表示,就算是自住需求,現在階梯式房屋貸款最低利率也高於2%,貸款成本相對提高。
至於土建融方面,許多銀行只做舊有客戶,有些則在銀行局要求調降比重後,在授信到期後便不再續作,以持續減少土建融授信餘額。
【工商時報記者彭禎伶╱台北報導20121024】
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