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【新竹二胎貸款條件全解析】徐先生為何銀行過不了件?
標的坐落竹北市,屋齡30年以上、第一順位房貸尚有餘額。申請人收入波動較大(接案+營業),銀行對「屋齡、負債比、收支穩定度」評分保守而婉拒。徐先生真正需要的是可接納不規則收入、看重擔保品價值的民間二胎。
本案例重點
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房屋位置:竹北市
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房屋類型:華廈老屋
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資金用途:孩子海外學費+店面裝修+週轉
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目標時效:急件,預期1–3個工作天
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核貸額度:150萬(依剩餘擔保價值核定)
【貸款攻略】銀行受限時,為何選新竹房屋二胎貸款?
銀行二胎利率較低,但對屋齡、收入穩定度與聯徵紀錄要求嚴格,等待期也較長。振揚開發以擔保品現值與可貸成數為主體評估,流程簡化、時效明確,48小時內核撥完成,精準滿足學費與裝修的即時需求。
為什麼選擇振揚開發的6大優勢(新竹地區)
1.實名合規、條款透明:費用細目、撥款時程白紙黑字。
2.門檻友善:接案/營業收入、屋齡高、持分等情形可專案評估。
3.線上初評、資料精簡:提供建號、地段與基本資料即可啟動。
4.急件優先、時效可控:核准後多在短天數內撥款(本案48小時)。
5.額度彈性:依地段行情與剩餘擔保價值調整成數,對應50–250萬常見需求。
6.還款彈性:先息後本/本息攤還任選,支援提前清償規劃。
新竹民間二胎成功關鍵:條件對準×流程對準×時效對準
本案聚焦「擔保品估值+急件流程」,核貸150萬、48小時完成撥款。裝修與學費同步解決;前6個月採先息後本緩壓,旺季再調整為本息攤還,現金流更穩。
振揚開發本案例總結(新竹徐先生)
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核貸額度:150萬
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撥款時效:48小時完成
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還款規劃:先息後本6個月,後續視營運改為本息攤還
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達成目標:店面裝修完成、海外學費如期繳納、周轉彈性提升
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新竹市(東區、北區、香山區)/新竹縣(竹北市、竹東鎮、新埔鎮、湖口鄉、新豐鄉、芎林鄉、關西鎮、橫山鄉、寶山鄉等)。

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