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【苗栗房屋二胎條件大解析】林小姐遭銀行婉拒二胎貸款

林小姐的房屋位於苗栗市，屋齡逾30年，第一順位房貸仍在繳。此外，工作收入以接案為主，銀行評估「屋況、負債比、收支穩定度」後，判定風險較高而婉拒。她需要的是針對不規則收入、屋齡較高也能核貸的二胎方案。

本案例重點：

房屋位置：苗栗市
房屋狀況：透天老屋、屋齡高
資金用途：修繕＋醫療支出
需求時效：急件，期望1–3個工作天撥款
目標額度：100萬（以剩餘擔保價值核定）

【苗栗房屋二胎貸款攻略】銀行無法過件？林小姐選擇民間管道的理由

銀行二胎利率雖低，但對屋齡、負債比、收入型態與信用紀錄要求嚴格。林小姐改由振揚開發評估民間房屋二胎方案，重點在「可用擔保品價值」與「審核效率」；比對後選擇條件彈性、流程簡化、核貸速度快的專案，於短天數內完成核貸撥款。

為什麼選擇振揚開發？— 6大優勢報給你知

1.合法合規、流程透明：合約條款白紙黑字，撥款與費用清楚載明。

2.門檻友善：不唯收入型態；屋齡高、坪數小、持分等特殊情形可專案處理。

3.流程精簡、線上初評：提供建號、地段與基本資料即可啟動。

4.放款快速、急件優先：核准後可在短天數內撥款，符合修繕、醫療等急需。

5.額度彈性：依房屋剩餘擔保價值與還款能力核定，常見50–200萬中額需求可對應。

6.彈性還款：先息後本或本息攤還任選，支援提前清償規劃。

苗栗二胎貸款 - 振揚開發林小姐案例總結

核貸額度：100萬
撥款時效：短天數完成
還款規劃：先息後本，待現金流回穩再調整
達成目標：完成屋況修繕、保留家庭醫療應急金

苗栗民間二胎成功關鍵：條件對準×流程對準×時效對準

本案以「擔保品價值評估＋急件流程」為主軸，核貸100萬，撥款在短天數完成。修繕工程按期展開，醫療支出亦有備用彈性；後續採先息後本方式度過高支出期，現金流明顯降壓。

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