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【苗栗房屋二胎條件大解析】林小姐遭銀行婉拒二胎貸款

林小姐的房屋位於苗栗市,屋齡逾30年,第一順位房貸仍在繳。此外,工作收入以接案為主,銀行評估「屋況、負債比、收支穩定度」後,判定風險較高而婉拒。她需要的是針對不規則收入、屋齡較高也能核貸二胎方案

本案例重點

  • 房屋位置:苗栗市
  • 房屋狀況:透天老屋、屋齡高
  • 資金用途:修繕+醫療支出
  • 需求時效:急件,期望1–3個工作天撥款
  • 目標額度:100萬(以剩餘擔保價值核定)

【苗栗房屋二胎貸款攻略】銀行無法過件?林小姐選擇民間管道的理由

銀行二胎利率雖低,但對屋齡、負債比、收入型態與信用紀錄要求嚴格。林小姐改由振揚開發評估民間房屋二胎方案,重點在「可用擔保品價值」與「審核效率」;比對後選擇條件彈性、流程簡化、核貸速度快的專案,於短天數內完成核貸撥款。

為什麼選擇振揚開發?— 6大優勢報給你知

1.合法合規、流程透明:合約條款白紙黑字,撥款與費用清楚載明。

2.門檻友善:不唯收入型態;屋齡高、坪數小、持分等特殊情形可專案處理。

3.流程精簡、線上初評:提供建號、地段與基本資料即可啟動。

4.放款快速、急件優先:核准後可在短天數內撥款,符合修繕、醫療等急需。

5.額度彈性:依房屋剩餘擔保價值與還款能力核定,常見50–200萬中額需求可對應。

6.彈性還款:先息後本或本息攤還任選,支援提前清償規劃。

苗栗二胎貸款 - 振揚開發林小姐案例總結

  • 核貸額度:100萬

  • 撥款時效:短天數完成

  • 還款規劃:先息後本,待現金流回穩再調整

  • 達成目標:完成屋況修繕、保留家庭醫療應急金

苗栗民間二胎成功關鍵:條件對準×流程對準×時效對準

本案以「擔保品價值評估+急件流程」為主軸,核貸100萬,撥款在短天數完成。修繕工程按期展開,醫療支出亦有備用彈性;後續採先息後本方式度過高支出期,現金流明顯降壓。

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