二次抵押貸款是什麼?房屋可以申請二次抵押貸款嗎?

服務內容

二次抵押貸款是什麼?

台灣金融環境熱絡而多元,各家貸款機構無不推出專屬的貸款方案,其目的就是要搶食這龐大的貸款商機。以下本文將介紹,可以申請二次貸款的種類項目,並針對可貸額度最高的房屋二次抵押貸款,作最完整而詳細的說明。

「二次抵押貸款」是指,在繳了一段時間的貸款後,因為有資金週轉的需求,將還有貸款的物件,向貸款機構再申請一筆貸款。

 

一、二次抵押貸款是什麼?

「二次抵押貸款」是指,在繳了一段時間的貸款後,因為有資金週轉的需求,將還有貸款的物件,向貸款機構再申請一筆貸款。可以做二次抵押貸款的物件包含:機車汽車以及房屋。因為汽機車的價值不如房屋,所以核貸的額度也不會太高。故本篇將針對,可貸額度最高的房屋二次抵押貸款來作說明,讓你一次就能解決資金週轉的問題。

房屋二次抵押貸款額度,依申請管道的不同而有所差異,其說明如下表所列:

申請管道 銀行 融資公司 民間貸款
利率 2%~16% 7%~14% 18%~30%
額度 50萬~300萬 最高500萬 無一定標準

 

二、房屋二次抵押貸款申請方式

房屋二次抵押貸款也可稱為二胎房貸,只需符合以下條件並備妥相關資料後,就可以向銀行或融資公司提出申請。

1.房屋二次抵押貸款申請條件

 •  年滿18歲的本國國民

 •  需有工作或收入穩定

 •  不可有信用不良狀況

 •  名下有一間貸款房屋

2.房屋二次抵押貸款申辦文件

 •  雙證件的正反面影本

 •  薪資轉帳或工作證明

 •  原房屋貸款繳息證明(至少6個月以上)

 •  貸款房屋的所有權狀

 •  房屋抵押貸款申請書

3.房屋二次抵押貸款申請流程

(1) 備妥申辦的所需資料

(2) 選擇適合的管道送件

(3) 貸款方進行條件審核

(4) 照會結果與簽約對保

(5) 進行房屋抵押權設定

(6) 貸款方撥款指定帳戶

房屋二次抵押貸款的申請流程,無論是銀行或融資公司,二者並沒有太大的差異。在撥款速度上,銀行約7~10個工作天才能撥款完成;融資公司只需3個工作天,就可以將資金撥款至指定銀行帳戶。

 

三、房屋二次抵押貸款注意事項

以下就房屋二次抵押貸款,應該注意的事項做說明,方便有二胎房貸需求的人,在申請時有可以參考的依據。

1.貸款利率較高

二胎房貸因為「第二順位抵押權」的關係,對貸款方來說風險較大。所以不論銀行(2%~16%)或是融資公司(7%~14%)的二胎房貸利率,都較其他房屋貸款種類來得高一些。

2.銀行審核嚴格

銀行二胎房貸審核嚴格,過件機率都不高,就算銀行能審核通過,可以取得的二胎房貸條件也不會太好。

以上是房屋二次抵押貸款,需要注意的事項。建議在申請前須審視自身的條件與狀況,並參考以上所列的項目,再選擇合適的方案來申請。

房屋二次抵押貸款較常見的風險,主要有申請管道良莠不齊、合約暗嵌不利條款、貸款利率混淆不清。

 

四、房屋二次抵押貸款有什麼風險?

房屋二次抵押貸款較常見的風險,主要有以下幾點:

1.申請管道良莠不齊

二胎房貸的申請管道,除了銀行與融資公司外,民間也有不少貸款機構在承作。因為銀行與大型融資公司均受到政府的監督,在貸款申請上有一定的規範與標準,所以貸款的風險較低;相對來說,其他的民間貸款機構如代書代辦,因為法律規範尚未周延,反而時常發生貸款的糾紛,讓民間房屋二次抵押貸款有著揮之不去的風險疑慮。

2.合約暗嵌不利條款

貸款合約是將借貸雙方,同意的條款都載入其中,因此在簽約後隨即產生法律效力。若是一旦發生糾紛,法院就會按照這份合約來審理與判決。不過,二胎房貸合約除了內容繁雜外,相關的專業術語也不少,因此反而讓不肖業者有可趁之機,將不利的條約暗嵌其中,讓借款人在不知不覺中,就落入了不肖業者所設下的貸款陷阱。

3.貸款利率混淆不清

貸款利率分為年利率月利率日利率等。正常來說會以年利率,作為利息費用的計算方式。只是不肖業者,通常會以利率轉換的手法誘騙借款人簽約,讓借款人日後蒙受重大的損失。舉例來說,月利率2.5%乍看之下非常低,但是卻要再乘以12(月)後,30%才是真正的年利率,而這種利率並非一般人可以負擔得起。

建議有房屋二次抵押貸款的需求時,要以銀行為首選;若是無法向銀行申請貸款,則可以向大型的融資公司提出申請,畢竟以上二者皆受到政府的監督,在貸款申請上會較有保障。

 

五、二次抵押貸款其他類型介紹

除了房屋可以申請二次抵押貸款外,機車與汽車在有貸款的情形下,同樣也可以申請二次抵押貸款,其說明如以下所列:

1.機車二次抵押貸款

名下有一部機車,而且前次機車貸款有正常繳款6~8期,就可以向融資公司申請第二筆機車貸款。額度最高可貸到55萬,利率約在13%~15.99%之間。

2.汽車二次抵押貸款

名下有一部汽車,而且前次汽車貸款有正常繳款6~12期,就可以向銀行或融資公司申請第二筆汽車貸款。額度依申請管道不同而有所差異,銀行最高可貸到300萬;融資公司最高貸款額度為350萬;貸款利率約落在2.38%~16%之間。提醒需要注意的地方,銀行婉拒15年車齡的汽車申請貸款;融資公司則無車齡限制。

 

六、二次抵押貸款常見Q&A

Q.二次抵押貸款好嗎?

A視個人需求。若是有資金週轉的問題,在審慎評估自身的能力後,若是可以負擔起貸款的條件,二次抵押貸款是可以考慮取得資金的方式之一。

Q.哪些東西可以辦理二次抵押貸款?

A若是名下的機車、汽車或房屋等,已經申請過貸款,因為有資金週轉的需求,可以將名下的汽機車與房屋,向貸款機構再申請一筆貸款。

Q.已經有貸款還能申請二次抵押貸款嗎?

A可以。無論是汽機車貸款或是房屋貸款,在繳交一段時間的貸款後,就可以再申請一筆二次抵押貸款。

Q.前貸未繳完可以辦理二次抵押貸款嗎?

A可以。不過機車貸款至少要繳滿6~8期;汽車貸款至少要繳滿6~12期;房屋貸款至少繳滿2年以上,才能提高申請過件的機會。

二次抵押貸款是有資金週轉需求時,可以考慮的申請方式之一。不過建議在申請前,須審慎行量自身的條件與能力後,再來決定要不要申請。畢竟貸款即是負債,要以謹慎的心態來看待。

 

本文引用來自︰二次抵押貸款是什麼?房屋可以申請二次抵押貸款嗎?

廚餘回收公司
免費註冊

詢價 電動推高機價格:詢價 電動推高機價格 電動推高機價格

40人遊覽車 大巴租賃詢價單:您好,我們公司計劃舉辦一次35人的遊覽活動,希望租用您們的35人遊覽車大巴服務。(5年內白牌車)請提供以下資訊: 1. 租賃費用是如何計算的?是否有包含司機費用? 2. 可以報旅平險?(需報帳) 3. 需要給你們什麼資料? 4.時間在4/24 禮拜四。 從清華大學南大校區到 苗栗縣信德國小。

  • 電話線槽压條TC6:6号白色電話線槽压條TC6,一箱60支多少錢?

    詢價 請問行舍粉刷:詢價 請問行舍粉刷 行舍粉刷價格??

  • 請問有安山岩石塊20*20*6公分的嗎?:請問有安山岩石塊20*20*6公分的嗎?

    居服員體檢詢價費用:請問 做 居服員體檢 的以下項目,體檢費是多少?幾天出報告? 體檢報告項目:血液常規及生化、B型肝炎、胸部X光、一般尿液常規、糞便檢查(阿米巴、桿菌性痢疾、寄生蟲)、A肝、傷寒。 謝謝

    畢業證書中翻德費用:畢業證書中翻德費,需要有公證效力

    大禹嶺茶 以下協助報價個:如果要買五罐是多少錢?大禹嶺茶 以下協助報價

    棉紗龍規格50-2 BR請問價格.謝謝:棉紗龍 規格50/2 BR 請問價格.謝謝

    了解你們生產設備是否符合需求:麻煩line聯繫。出差國外。 ID: peter1010

    牛肉批發詢價費用:餐廳進貨牛肉批發詢價費用請報價

    高性价的CPP-CPE:老板:您好!我是来自大陆福建省漳州市的塑胶包装薄膜工厂,我司专业生产CPP和CPE系列薄膜产品,具体产品包括:CPP通用复合制袋膜,CPP高摩擦充气膜、CPP低摩擦充气膜、RCPP高温蒸煮膜、CPP双面热封纸巾膜、CPP抗静电膜、CPP防雾膜、CPP高透明高亮度膜、CPP消光膜、VMCPP镀铝膜、CPE通用复合膜、CPE耐寒增韧膜、CPE超低温膜、CPE抗油抗酸辣膜,VMCPE镀铝膜等系列产品,当然也可以根据您胡需要专门研做特殊产品,厚度从19-130um都有,目前拥有最先进的流延生产线6条,真空镀铝生产线3条,年产可达6万吨, 漳州壹工软包装科技有限公司陈火木

    想了解泳池池底平台:想了解泳池池底平台 請來電洽詢 謝謝

    藥品價格詢價費用:Abiraterone怎麼賣,報價費用給我

    橫式文書袋*100 ea:誌揚~CH-320 11孔橫式分類文書袋/資料袋100 ea

    想詢問夾心涼糕批發價,謝謝。:老闆您好, 想請問如果要跟您們批發涼糕,每種口味的價格怎麼算 要怎麼取貨呢?涼糕可以放幾天?謝謝

    廢棄物清運服務詢價單:您好,我們公司有一些廢棄物需要清運,希望能夠了解貴公司的服務內容和報價。請問: 1. 貴公司提供哪些類型的廢棄物清運服務?是否包括危險廢棄物的清運? 2. 請問貴公司的收費方式是如何計算的?是否有提供定期清運服務的方案?感謝!

    橡膠製品詢價單 以下協助:您好,我們公司有興趣購買橡膠製品,希望能夠獲得報價和相關信息。請提供以下產品的報價和規格: 1. 橡膠密封圈:請問您的橡膠密封圈有哪些尺寸和材質可供選擇?價格是如何計算的? 2. 橡膠墊片:請問您的橡膠墊片有哪些厚度和硬度可供選擇?是否可以提供客製化服務?

    客製化兔子頭套詢價單:您好,我們對您的客製化兔子頭套產品感興趣,請提供以下資訊: 1. 請問您的客製化兔子頭套是否可以根據我們提供的設計圖或構想進行製作? 2. 請問您的客製化兔子頭套的材質和尺寸是否可以客製化?

    代購 商品 詢問:您好,想請問貴書局是否能幫忙代購以下項目: "Certification Standards for Healthcare Sustainability" 另外,想請問若有提供代購服務的話, 1.金額會是多少 2.發票(收據)開立的項目能否為資料檢索費 靜候您的回復。 敬祝 順心

    關鍵字:二次抵押貸款,二胎房貸,房屋二次抵押貸款,機車二次抵押貸款,汽車二次抵押貸款

    好事貸有限公司

    1. 統一編號85020415
    2. 手  機0968813019
    3. 更多資訊好事貸有限公司
    網頁更新日:

    相關服務

    1. 二胎房貸申請條件大彙整!快速掌握房屋二胎條件與限制
      本文整理了所有管道的二胎房貸申請條件與限制,幫你省下申貸前,評估比較的時間,更快找到適合自己的二胎房貸方案。
    2. 新竹當舖;新竹汽機車借款;免留車;分期車;黃金典當
      新竹億鑫當舖 政府立案 公會推薦地址:新竹市南大路24號
    3. 機車分期,汽車貸款,免留車,借錢,找友通
      3分鐘可知額度30分鐘快速撥款! 法定利率,免留車、免聯徵、免保人! 沒有銀行繁瑣
    4. 新竹當舖.新竹汽車借款.新竹機車借款.新竹免留車.
      億鑫當舖是經由政府合法立案成立的當舖,秉持著公開、誠信
    5. 汽車借款|機車借款|免留車|分期車借貸|借錢免押車
      台北嘉誠當舖|汽車借款|機車借款|免留車|低利轉當|借錢週轉

    友站分享

    永春不動產嘉義維新加盟店
    立捷興有限公司
    金华市金东区淘鑫库存商品贸易商行