服務內容
軍公教人員的身分,在銀行貸款申請上具有一定的優勢,是銀行所歡迎的客群之一,而且大多數銀行都有專屬的軍公教貸款專案,不過因為貸款方案眾多,想要從中選擇最適合自己的貸款,並不是一件容易的事,別擔心!以下已經幫你整理詳細的貸款資訊,想知道軍公教優惠貸款的額度、利率與各種條件,這篇懶人包將一次告訴你。
1. 軍公教貸款是什麼?
以軍公教的身分向銀行申請貸款,基本上銀行都會非常樂意借錢給你,因為軍公教收入穩定,所以銀行多半都會提供較為優惠的貸款方案,其中又以公股銀行為大宗。而貸款大概可以分為二種類型:
(1) 無擔保品貸款(信貸)
「無擔保品貸款」意思是不用抵押物就能借錢,也就是俗稱的信用貸款。但是因為沒有擔保品,對於銀行來說放貸風險較高,所以銀行在審核上就會很嚴格,尤其注重個人的信用與財務狀況,一般來說只要信用與財力狀況越好,能爭取的貸款條件也就更好。而銀行目前對於軍公教的信貸利率,約在1.31%~3.34%之間。
(2) 有擔保品貸款(房貸)
「有擔保品貸款」是指有實質物品作為借錢的憑據,常見的有汽車、房屋貸款等。以房屋貸款來說,銀行的房貸利率都很低,而且還款期限可以到20年~30年。假如以軍公教的身分申請房貸,銀行對於貸款條件則會更為友善。目前銀行對軍公教房貸的利率,約在1.31%~3.34%之間。
2. 軍公教信用貸款方案舉例
貸款的申請流程與所需文件,在各家銀行來說其實大同小異,以下舉合作金庫的「軍公教信用貸款」為例,說明軍公教信貸在申請上的各項條件。
合作金庫˙軍公教信用貸款 | |
貸款對象 | 軍公教員工、公營事業編制內員工及連續服務滿一年以上的約聘雇人員。 |
貸款額度 | 最高200萬。有負債比例不可超過60%註1,與DBR 22倍的限制註2。 |
貸款利率 | 1.42%~3.34%(依郵儲利率浮動計息) |
貸款期限 | 最長7年 |
保證條件 | 貸款金額80萬元以下免保證人;超過80萬元者,須提供保證人一人。 |
申請費用 | $5,300元起 |
申請文件 |
(1)雙證件正本(身分證+駕照or健保卡)+印章 |
申請流程 |
(1)準備貸款資料 |
註1:名下貸款月付金與信用卡費,在每個月的繳交金額,不可超過月薪的60%,以月薪3萬元為例,信用卡費與貸款月付金就不可以超過$30,000元*60%=$18,000元。一旦超過,銀行就會認為你的還款能力有問題,進而會婉拒貸款申請。
註2:即金管會規定「無擔保品負債不可大於月薪22倍」的限制,舉例來說月薪5萬,名下信貸與信用卡費就不可超過5萬*22=110萬。
3. 軍公教房屋貸款方案舉例
房屋貸款與信用貸款的差別在於,有無房屋可做擔保品而已,而其他的差異上,有些銀行額度可貸到8成(如臺灣銀行)、貸款期限、寬限期等條件,都需要仔細比較過各家銀行的規定再來申請。以土地銀行「公教人員優惠貸款」為例:
土地銀行.公教人員優惠房貸 | |
貸款對象 |
1.中央及地方各機關、公立學校編制內員工: |
貸款額度 | 購屋修繕最高200萬。 |
貸款利率 | 1.31%起,機動計息。 |
貸款期限 | 購屋貸款最長30年;修繕房屋最長20年。(以上皆含寬限期最長5年) |
保證條件 | 借款人須為公教人員,應提供本人或其配偶之房地(含本人或其配偶與他人共有之房地)為擔保設定「第一順位最高限額抵押權」註3予本行。 |
申請費用 | $5,300元~$5,600元 |
申請文件 |
(1)雙證件正本(身分證+駕照or健保卡)+印章 |
申請流程 |
(1)準備貸款資料 |
註3:「第一順位最高限額抵押權」:是指當房屋不幸被拍賣,拍賣金額在扣除政府規費與拍賣費用後,由第一順位抵押權銀行收取剩餘拍賣金額。
4. 軍公教貸款除了銀行還有什麼選擇?
只要是向銀行申請貸款,銀行必定會審核個人的信用與財務狀況,假如你有以下的情形:信用瑕疵(信用卡或貸款遲繳、信用卡預借現金、信用卡循環、聯徵次數過多、連帶保證人因主債務人信用不良);信用不良(貸款未繳、呆帳、債務協商、信用卡強制停卡、支票跳票、銀行拒絕往來);財務狀況不佳(負債比例大於60%、DBR 22倍超過)等情況,銀行都會婉拒貸款的申請。
有以上的狀況雖然無法向銀行申請貸款,但還有一個可以解套的方法,就是向股市上市融資公司申請機車貸款、汽車貸款或二胎房貸,針對軍公教人員也有提供優惠專案,詳細貸款資訊可以加Line諮詢。
軍公教身分的客群,因為工作與收入穩定,一直深受各家銀行的歡迎,所以銀行大多有推出自己專屬的軍公教貸款商品。要如何在眾多的商品中,選擇最適合自己的方案,其實是一門不小的學問,建議你在挑選上只要符合安全、利率合理、且能滿足需求的額度,並能承擔每個月的還款金額,這樣的方案就是最適合自己的貸款專案了。
附表一:各大銀行軍公教信貸方案
銀行名稱 | 方案名稱 | 利率 | 額度 | 手續費 | 總費用年百分率註4 |
臺灣銀行 | 真心相貸 (公教) 國軍優惠 (軍職) |
1.568%起(公教 |
真心相貸最高可貸200萬;國軍優惠最高可貸200萬 | 真心相貸$3,300元起;國軍優惠免開辦費 | 2.01%~5.47% |
土地銀行 | 貼心相貸 | 1.33%機動計息 | 最高200萬 | 免開辦費,但需收每人$100元票信查詢費 | 1.34%~1.36% |
合作金庫 | 軍公教信用貸款 | 1.42%~3.34% | 最高200萬 | $5,300元起 | 2.13%~4.07%起 |
第一銀行 | 公教人員專屬信貸 | 1.31%起一段式利率 | 未提供 | $2,000元起 | 1.58%起機動計息 |
台灣企銀 | 金心相待 | 1.56%起 | 受DBR22倍及平均月收入1/3限制 | 每筆$3,000元 | 2%起 |
華南銀行 | 真心好貸 | 1.33%起 | 最高300萬 | $2,500元,徵信費$300元 | 1.704% |
玉山銀行 | 優質客群 | 前2個月0.68%,第3個月2.98%起 | 最高300萬 | $5,000元 | 3.51%~14.59% |
渣打銀行 | 尊爵方案 | 前2期1.68%,第3期2.88% | 最高350萬 | $3,000元 | 3.22% |
日盛銀行 | A段班 | 2.39%起一段式利率 | 最高300萬 | 申請費$990元 | 2.26%~8.35% |
中國信託 | 白領方案 | 1.69%起 | 最高300萬 | $5,000元~$9,000元 | 3.71%~17.38% |
富邦銀行 | 優職貸 | 2.59%起 | 最高500萬 | $5,000元 | 3.27%~14.75% |
(以上資訊來自各銀行官網,正確訊息以各銀行公布資訊為主)
註4:總費用年百分率(APR)是指,將貸款的所有費用:如手續費、開辦費、帳管費、信用查詢費、多階段利率的加總,平均分攤於完整的繳款期數內。
附表二:各大銀行軍公教房貸方案(小叮嚀:有些銀行會有身分申請限制,如排除軍職、試用、約聘僱及非現職人員等,須仔細比較方案內容再申請)
銀行名稱 | 方案名稱 | 額度 | 利率 | 手續費 | 總費用年百分率 |
臺灣銀行 中國信託 |
築巢優利貸 (公教) |
購屋最高2,000萬 | 1.31%起 | 免開辦手續費、信用查詢費 | 1.31% |
土地銀行 | 公教人員優惠貸款 | 購屋修繕最高200萬 | 1.31%起 | $5,300元~$5,600元 | 1.36% |
合作金庫 | 軍公教信用貸款 | 最高200萬 | 1.42%~3.34% | $5,300元起 | 2.13%~4.07% |
農業金庫 | 公教人員房屋優惠貸款 | 最高取得成本8成 | 1.31% | 開辦費$3,250元 | 1.33%起 |
國泰世華 | A+尊榮 | 最高取得成本8成 | 1.37%~1.86% | $5,000元~$20,000元 | 1.4%~1.93% |
台新銀行 | 公教巢好貸 | 最高200萬 | 1.31%起 | $8,000元 | 1.35%~5.05% |
彰化銀行 | 公教人員房屋貸款 | 須鑑價估算 | 未提供 | 免收帳管費,只需信用查詢費$100元 | 未提供 |
(以上資訊來自各銀行官網,正確訊息以各銀行公布資訊為主)
高雄面膜工廠
請問 12v4.5ah電池 一顆金額多少?:請問電動噴霧機專用深循環電池 12v4.5ah 一顆金額多少?
尺三港口媽,衣服帽子一套的價格:衣服一整套,帽子一頂 煩請報價。(若有不同款式也麻煩報價讓我們選擇)
金石維生素D2詢價單:您好,我們公司有興趣購買金石維生素D2產品,請提供以下資訊: 1. 請問您的金石維生素D2產品的價格是多少? 2. 請問您的金石維生素D2產品的最小訂購量是多少?
報價飛馬奶精 以下需求報價:請問飛馬奶精50磅、20kg、25kg規格每板的數量和單價再麻煩報價,謝謝。
輸送帶詢價 報價費用:磨皮機用圈型織布輸送帶1700W*4040L*1SP,1700W*1400L*1SP,1700W*1100L*3SP(越南+84376808253)
A3彩色紙 詢價費用:A3粉紅色彩色紙 2包 A3深黃色彩色紙 1包
寵物零食詢價單 以下協助:您好,我們是寵物電商品牌,目前有製作寵物零食、潔牙骨代工的需求 想請問以下問題: 1. 請問您們的寵物零食有哪些口味和成分選擇?是否有適合不同寵物偏好和需求的產品? 2. 請問您們的寵物零食是否通過相關檢驗和認證?能否提供相關證書以確保產品的安全性和品質? 期待您的回覆,謝謝!
A4大小的證書框:Dear Sir 您好: 我想要找放證書的框框,要框A4大小的證書框, 採購呂小姐有說您們有,詢問是只有只能掛 不能立的,價格170, 我想請問有可以參考一下樣式照片嗎?? 因想要給老闆確認是否是他想要的,如可以會再和他確認數量需求,謝謝您~
Fb 一張5元的 迎春卡 還有?卡片尺寸多大?需要100張:FB 一張5元的 迎春卡 還有? 卡片尺寸多大? 需要100張
2.54 2P*12 雙排----排母 90度-:2.54 2P*12 雙排----排母 90度-有庫存嗎
瑜珈墊批發 以下協助報價:瑜珈墊批發 有此需求 請報價給我
投稿 以下協助報價給我:新書封面大概 敬請審查出版 揭開《易經》的神秘面紗 用《史記》讀《易經》:上經 張惠福著:國立中央大學哲學研究所畢業、周道協會創會會長 坤上六龍戰于野:武王伐紂於牧野、比上六比之无首:比干被紂王所殺 蠱卦辭先甲三日:甲子日武王伐紂、坎卦卦辭行有尚:前往有呂尚協助
台灣椰棗 以下費用請報價:請問每公斤多少費用含運嗎? 台灣椰棗 以下費用請報價
藍紅抹布購買費用:藍紅抹布購買費用價錢?有批發價嗎
冷藏或冷凍帶骨豬肋排:您好我是餐飲系老師邱清祥 之前在業界高雄亞細亞食品任職 現在在學校服務我想要請教一下 如果請您幫我報價冷藏或冷凍帶骨豬肋排 幫我配送或寄送到校 是否方便
新竹市新店開幕需求氣球拱門:113/12/28上午 新店開幕 需求氣球拱門 大門尺寸 高3.3米 寬5米 店址 新竹市經國路一段460號
聖誕網燈(220V藍白)插頭+樹燈(220V暖光插頭:1.D-X-128-BW+1C-2 LED128燈誕網燈-藍白+1C-220V 插頭*20 2.D-100-WW LED100燈樹燈-暖光-220V 插頭*10
營建廢棄物處理服務詢價單:您好,我們公司正在尋找營建廢棄物處理服務供應商,希望能夠了解貴公司的服務內容和價格。請提供以下信息: 1. 請問您的營建廢棄物處理服務包括哪些項目?是否有專門的處理設備和技術? 2. 請問您的收費方式是如何計算的?是否有量大優惠或長期合作折扣?感謝!
廢食用油回收!!!!:想詢問廢食用油回收每公升價格?
請問有 omega 636潤滑油嗎:請問有 omega 636潤滑油嗎? 再麻煩提供貴司電子型錄及報價 謝謝
好事貸有限公司
- 統一編號85020415
- 手 機0968813019
- 更多資訊好事貸有限公司