二胎房貸利率是多少?房貸二胎利率比較、月付金試算

服務內容

二胎房貸的利率高嗎?一個月要繳多少利息?月付金是多少?這是大多數想辦次順位房貸來解決資金困境的民眾,最在意的事情之一。本篇幫你整理幾個常見的二順位貸款管道,提供的貸款利率區間和月付金試算,以及比較二胎房貸利率時,需要特別注意的地方。

1. 二胎房貸利率是多少?

二胎房貸利率區間為2.5%~36%,由於二胎房貸的風險較高,因此相較於其他同類型的貸款(房屋增貸/轉增貸約1.37%~5%),二胎房貸的利率會比較高一些。

以下整理幾個常見的貸款管道所提供的二胎房貸利率:

銀行:年利率2.5%~16%

融資公司:年利率7%~14%

當鋪:年利率18%~30%

代書:年利率6%~36%

資產管理公司:年利率12%~36%

為什麼二胎房貸利率比較高?

二胎房貸的意思,其實就是抵押權(俗稱胎權)在第二順位的房屋貸款。一般買房時申請的購屋貸款,銀行會設定房子的第一順位抵押權,而二胎房貸也是用同一間房子設定抵押權,這筆貸款的債權人就會是第二順位,未來萬一借款人還不出錢,房子法拍後的錢也是照順序分配,那麼第二位債權人很有可能無法拿回所有欠款,因此利息會比較多。

銀行、融資公司、民間二胎房貸利率比較

2. 哪些事會影響二胎房貸利率?

實際的二順位貸款利率,會依據你的申貸管道、財務狀況及信用狀況,而有所不同。

(1) 收入會影響我的二胎房貸利率嗎?

會。不管是跟銀行、還是融資公司申請二胎房貸,都需要了解你的收入來源為何?收入有多少?以及計算你的收支負債比,確認你目前的財務狀況是有辦法正常還款的。

(2) 信用分數會影響我的二胎房貸利率嗎?

會。聯徵中心的信用報告裡,記錄了你過去與所有金融機構的往來,包含:信用卡使用狀況、貸款項目與金額、繳款狀況等等。如果你是跟銀行申請二順位房貸,銀行就會根據這份報告內容,來判斷是否可以借錢給你?核貸額度跟利率是多少?

3. 二胎房貸月付金怎麼算?

二胎房貸利率試算,一張表看懂月付金繳多少?

貸款額度高低、還款期限長短,都會影響到月付金額的多寡,因此進行試算時,建議根據你的財務狀況、還款能力來評估:需要貸多少錢?預計多久可以還完?

另外特別提醒,申貸前,除了要向貸款公司和業務確認你的利率、還款期限和月付金之外,建議你也要使用貸款試算工具作二次確認,以防受騙。以下提供二順位房貸利率試算表,供你作參考。假設二胎貸款100萬,比較不同貸款利率和還款年限的情況下,本息平均攤還的月付金如下:

貸款利率 分7年本息攤之月付金 分10年本息攤之月付金
2.5% 12,989 9,427
7% 15,093 11,611
12% 17,653 14,347
14% 18,740 15,527
16% 19,862 16,751
30% 28,593 26,362
36% 32,733 30,890

如果上面的二胎月付金試算表,沒有你想了解的數字,也可利用我們推薦的房貸試算工具作確認。

什麼是本息平均攤還?

本息平均攤還意思,就是把你在整個貸款期間,所需償還的本金跟利息總額先算出來後,再平均分配在每一期繳納,是非常常見的貸款償還方式。而民間貸款業者,常使用的還款方式是「只繳息不還本」,也就是你每一期償還的錢都只有還到利息的部份,本金完全沒有減少,簡單講:除非你可以一次把本金全部還掉,否則這筆貸款永遠都辦法還完。

4. 申請二胎房貸要注意哪些事?

申辦二胎房貸前,你需要注意的事項有非常地多,但本文僅針對利率的部分作介紹:

(1) 你的民間二胎房貸是不是用月利率?

提醒你要特別注意,許多二胎貸款業者使用的是「月」利率,例如:「房屋二胎利率最低0.5%」、「最低二胎利息0.8%起」,如果沒仔細看會以為利率比銀行還低,但實際上銀行使用的是「年」利率,計息基礎根本就不同。

透過我們整理的二胎房貸利率比較表,就能清楚看出差異:

二胎房貸 融資公司 銀行 當鋪 代書 資產管理公司
年利率 7%~14% 2.5%~16% 18%~30% 6%~36% 12%~36%
月息 0.58%~1.16% 0.2%~1.3% 1.5%~2.5% 0.5%~3% 1%~3%

(2) 二胎房貸利率還有分單利、複利?

當你決定要辦二胎房貸,但還不知該找誰辦時,想必會在額度和利率間作比較。而這時候有些不肖業者,會刻意使用錯誤的算法,讓借款人以為他們的二胎房貸利率比較低,但實際收取的利息卻可能比同業還高。

即使不知道什麼是單利、複利,你也可以用一個很簡單的方式作驗證:就是把對方告訴你的利率、還款期限和月付金,直接用房貸試算工具操作一次,就能知道真相。

最後提醒你,不管選擇哪一個管道申請二胎房貸,建議申辦前,下列事項都務必問清楚:

年利率是多少?

還款期限多長?

每期應繳金額為多少?

還款週期/多久繳款一次?

除此之外,簽合約前也要看清楚,確認合約內容與二胎貸款公司和業務所說的一致。申貸前,多花點時間作功課、多點警惕,才能夠有效地幫助你解決資金問題。

隨行口譯
免費註冊

公版散藥袋詢價單:您好,我們公司有意購買公版散藥袋,希望能夠了解以下信息: 1. 請問您的公版散藥袋的尺寸是什麼? 2. 請問您的價格是按照數量還是按照訂購批次來計算的?

B4 80 磅一箱價格?有無折扣?:B4 80 磅一箱價格?有無折扣?

  • 紅龍雞塊1公斤 以下報價:紅龍雞塊1公斤 有此需求 以下報價給我

    不銹鋼圓管拋光 以下報價:您好~ 我司,主要進行的是公共藝術標案及展覽策展。 目前我們有一案正在評估製作以及預算編列的階段。作品由不銹鋼管以及不銹鋼圓球組成,兩種材料皆需要進行拋光,拋光成鏡面,尺寸規格如下 圓管01 : 216.3mm 厚度為 8t 圓管02 : 60.5mm 厚度為 2t 圓球01 : 直徑715mm 厚度為 2t 圓球02 : 直徑1530mm 厚度為 2t 想詢問是否是貴公司可以協助拋光的尺寸範圍? 若可以希望能協助提供報價~ 歡迎電話聯繫我們謝謝!

  • A4法色系列中間強力夾:想詢問單價多少?一次購買多少可以幫我們配送?

    租遊覽車之路程價格多少?:*車輛要求:五年內車 *車輛數量:2輛大型遊覽車 *人數粗估:80人以內 *活動時間:09:00~16:00(可能15:00結束) 【下方活動會擇一辦理,目前先詢價這兩個活動各自的來回路程價格會是多少?】 活動一、沙發后花園路程 起點:(科博館)館前路19號 終點:台中市后里區泰安里福興路59-8號 (沙發后花園) 路程:約莫40分鐘 活動二、葵海休閒農場路程 起點:(科博館)館前路19號 終點:台中市大甲區西岐里如意路33巷50號(葵海休閒農場) 路程:約莫50分鐘

    超級大聲公 以下尺寸報價:想請問有無超級大聲公 超過50w的 需要15-20支,感謝萬分

    四天三夜,澎湖自由行,台北出發:四天三夜,澎湖自由行,台北出發

    420 不銹鋼上做表面亂紋處理:我想在420不銹鋼上作表面亂紋處理,歡迎有相關處理經驗的廠商來電或mail 洽詢

    TS-890 手持式熱切機詢價:TS-890 手持式熱切機,請報價費用

    無痛腸胃鏡檢查 請協助報價:1. 詢價 2.人在國外如何預約時間?

    想請問牙齒美白及隱形矯正價格及時間:想請問牙齒美白及隱適美矯正 費用 假設於114/11月份要辦婚禮 這樣矯正會來得及嗎 謝謝

    詢價單:古河電池 20-S127A:尊敬的供應商,我們有興趣購買您的古河電池 20-S127A產品,請提供以下詳細信息: 1. 請問這款電池的容量和尺寸是多少? 24V 10A 2. 這款電池的壽命和保固期限是多久? 謝謝!

    Kiepe 設備相關詢價:你好 針對以下商品 有詢價需求 其規格如下 1. Kiepe 1NO+ 1NC VG 03/5 2. Kiepe 1NO+ 1NC HEN001 煩請提供 相關型錄 和報價單,謝謝

    詢地下油槽用過注防止閥:過注防止閥 (OverFill Prevention Valve, OFPV) 1.公稱尺寸: ∅4" 2.安裝型式: 遠端卸油(Remote-Fill) 3.過注防止閥必須是正關斷(Positive shut-off,PSO)型式.當槽內液位達到 95%時,過注防止閥應自動開始逐漸關閉並限流; 當槽內液位達到 98%時,過注防止閥應能完全正關斷. 4.閥體應為鑄鋁或不鏽鋼;其它金屬另件均應為鋁或不鏽鋼等與柴油相容之耐腐蝕材質. 5.非金屬硬質塑膠另件均應為 POM/ACETAL 等與柴油相容之耐油塑膠材質. 6.非金屬彈性密封件均應為 PTFE 或 VITON 等耐油材質. 7.可自油盆/人孔直接進行關斷功能測試而不用將過注防止閥自槽內移出進行測試. 8.應包含導管(Riserpipe),轉接水平卸油管(FOU)之 Tee 接頭,油盆內導管密封注油接頭及蓋(OPW633+634 或同等品)含暗門(TRAPDOOR), 銜接注油管之接頭與配件, 以及其它原廠安裝所需之另配件. 9.參考產品:OPW71SO-T或同等品 10.油槽尺寸10呎 11.數量3組

    眼鏡製造工廠詢價單:您好,我們是一家眼鏡店,有興趣與您合作製造眼鏡產品。請問您的產品種類有哪些?是否提供客製化設計服務?另外,請問您的生產周期是多久?感謝!

    FRP-50人化糞池 清理費用詢價:FRP-50人化糞池, 清理費用詢價 報價價錢

    HO-312 高級皮帶扣詢價單:您好,我們對貴公司的 HO-312 高級皮帶扣產品感興趣,希望能夠獲得以下信息: 1. 請問這款皮帶扣的材質是什麼?是否具有防水或耐磨功能? 2. 請問有關 HO-312 高級皮帶扣的批發價格和最小訂購量是多少?是否提供定製服務?感謝!

    餐椅之前買了四張,現在要再買一長:餐椅,之前買了四張,現在要再買一長

    無加糖花生粉5斤裝:無加糖花生粉5斤裝 數量5包

    關鍵字:二胎房貸,二順位房貸,次順位房貸

    好事貸有限公司

    1. 統一編號85020415
    2. 手  機0968813019
    3. 更多資訊好事貸有限公司
    網頁更新日:

    相關服務

    1. 二胎房貸利率是多少?房貸二胎利率比較、月付金試算
      二胎房貸如何選擇? 好事貸審核寬鬆,3天撥款,免代辦費。
    2. 新竹億鑫當舖,合法立案,借錢有保障
      億鑫當舖汽機車借款-5622000 借錢不求人,手續簡便
    3. 新竹當舖,汽車借款,黃金借款,合法經營.手續簡便
      新竹億鑫當舖汽機車借款-5622000 借錢不求人,手續簡便
    4. 現金卡~週轉萬事Ok
      急用缺週轉金~30000我幫你 缺生活費.繳房租.貸款.學費.車貸
    5. 抵押權設定
      抵押權設定 債權設定 房屋銀行貸款 銀行轉貸 融資 信用貸款

    友站分享

    台中民政不動產代書資訊網0932-638310
    漢馨科技有限公司HanSient
    頂好手套廠