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【詹宜軒╱台北報導】春節打亂房市交易，根據6都地政局統計2月買賣移轉棟數顯示，各區2月交易量均較元月有15~30%的下跌，但比較去年同期，6都合計量體卻有65%以上的攀升。房仲業者認為，今年前2月表現皆較去年成長，2016年交易量應已築底，今年緩步回溫的可能性大。
6都2月買賣移轉棟數受春節干擾，均較上月量減，但總量較去年同期卻有6成以上成長。唐郡威攝
觀察6都2月買賣移轉棟數量體，新北市仍居6都首位，2月買賣移轉棟數達3143棟，但較上月的4517棟，減少約30%，較去年同期量增約95%，不論就月減率、或年增率來看，都是6都之冠。
中市移轉量6都亞軍
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，新北市月減3成最多，主因在於交易熱區淡水區1月受惠於「台北灣－四季之旅」交屋，但年後交屋已告一段落，光是淡水區，量縮就有6成，致使新北交易量衰退明顯。
台中市2月買賣移轉棟數為2461棟，僅次於新北市，整體表現較去年同期成長近75%，也居於6都亞軍位置。細究各行政區表現，北屯區、西屯區、南屯區，分為交易前3大區塊。全國不動產台中家福茂加盟店店長劉秀戀指出，台中市交通、重大建設集中在3大「屯區」，且首條捷運線即橫跨其中，「隨新建案降價打底，中古屋普遍降價10~15%，以價換量現象鮮明。」
高雄市2月買賣移轉棟數2129棟、桃園市1998棟，皆屬6都中位數表現。其中，桃園市中壢區單月移轉棟數達478棟，為6都行政區之冠。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中壢區以青埔高鐵特區、過嶺商圈、內壢商圈以及龍岡一帶成交最為密集，「受惠機捷通車，區域房價較去年同期略增，但隨著自住客看屋趨於積極，預估3月後交易會更顯熱絡。」
降價取量成交關鍵
台北市2月買賣移轉棟數1441棟，略勝台南市的1085棟，2市較去年同期，有約36%左右的成長。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2016年可說已達交易量底部，「2017年前2月移轉量，都呈現轉正增長，交易量回溫跡象明顯，今年可望從去年的24.5萬棟谷底反彈。」
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，以目前剛性需求之取向，「降價取量」依舊是成交關鍵字，預期今年部分區域房價還有修正空間，有意買房者不妨多方留意。
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