橘線大寮站~~重劃區建地-台灣黃頁B2B服務網

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<建地>鳳山重劃區地坪:155~230 每坪15萬特色: 今年3月高雄捷運紅線通車後，捷運站旁無論是新成屋或中古屋銷售去化速度加快，且房價也跟著提高；橘線加入營運後，大高雄捷運十字路網將正式形成，象徵大高雄捷運系統發展邁入新里程，目前橘線網路搜尋量已明顯提高，預估通車後轉乘效應及末端效應將陸續發酵。高雄市區與鳳山、大寮等鄰近高縣轄區，長久以來即有高度依賴、高度連動發展的現象，區域間通勤需求極大。預料在捷運橘線通車之後，將打通高雄市區與鳳山次都會的交通瓶頸，通勤族也可以利用更快速、安全、便捷及環保的捷運系統，快速來往高雄市縣之間，而橘線通車後，將形成黃金通勤路線，使大高雄地區的區域發展更加完整。今年3月紅線通車，透過高鐵、機場引入的外來訪客可透過轉乘捷運抵達巨蛋、新堀江商場、三多百貨商圈、夢時代購物中心；現在橘線通車，除了上述景點外，將可利用捷運轉乘，直抵文化中心、衛武營都會公園、鳳山、市議會、西子灣，為高雄都會區完成整合，此一捷運路網搭上西部走廊一日生活圈，預期將為高雄注入空前的強大動能。鳳山大寮末端站效益將現儘管目前捷運兩側末端站的搜尋熱度不如核心區域，隨橘線通車後，更方便鳳山、大寮衛星都會民眾往返高雄市區，尤其這些熱門站點多為商辦商圈、政府機關與熱門學區所在，未來更能有效節省上班族、公務人員與學生通勤時間。參考台北逐捷運而居，消費者以「時間換品質、距離降價格」的結果，預期在橘線正式通車，伴隨中產階級郊區化的帶動下，末端站的效益將逐步浮現。大樓中古屋房價行情區間自7萬到12萬元，20～25坪左右的透天物件房價行情區間自500萬到1200萬元，近期房價並未因橘線即將通車而有太大變化。企業廢棄物清運

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