觀音工業區成交案例｜化學製造業、充分了解客戶需求

你想在寸土寸金的北北桃區域，找到合適的廠房工業地嗎？就讓【詠騰不動產】為您找尋夢想中的商用地吧！【詠騰不動產】依據需求推薦最適合的物件，最專業的諮詢，幫助您避開工業地、廠房買賣的各種地雷，以人為本、共創價值，珍惜每一次的委託。今天就讓我們帶著你一起來看這名業主的案例，看【詠騰不動產】如何在考量「污水排放」與「降低預算」的前提下，替新北某化學材料公司找到最適合的廠房工業地吧！

觀音工業區案例｜親民價格、污水處理設備 化學材料製造業

• 業主業種：化學材料製造業
• 所需所需坪數：工業地坪數1000坪、廠房坪數2000坪
• 廠房/工業地地區：觀音工業區
• 業主預算：2.5億
• 最後成交價：2.3億

廠房工業地需求，我們來傾聽你的心之所向

詠騰不動產-葉心玲經理表示，新北市某化學材料公司，因公司有擴編的需求，故委託【詠騰不動產】找尋適合的廠房工業地，由於化學材料製造業本身的規定，因此業主的需求必須符合兩件事情，首先是「可排放污水」，再來則是「可申請化學工廠廠登」，而公司所提供的預算大約是在2.5億上下。

接收到本次的委託之後，我們開始分析此預算的可行性、媒合物件條件，以及綜合考量客戶產業的屬性，經過【詠騰不動產團隊】專業的評估後，建議客戶可以直接選擇政府報編的工業區，一來政府報編的工業區具有統一的污水處理中心，在這個部分除了符合「可排放污水」的要求以外，還可以省下建置污水處理設備的費用，在這樣的前提之下，自然在工廠登記的需求部分，就沒有其他的疑慮了。

最擅長替你降低成本的團隊-詠騰不動產

以桃園地區來說，目前政府報編的工業區一共有：龜山工業區、中壢工業區、平鎮工業區、楊梅工業區、大園工業區、觀音工業區，這些工業區本身就設有污水處理中心，業主選擇這些工業區的廠房工業地，就只需要再另外設置簡易的污水處理設備即可納管排放，不僅一次解決排放污水的問題，還可以滿足化學工廠廠登的登記條件。

鎖定了政府報編的工業區後，我們便帶著客戶逐一參觀與評估，最後客戶選擇落腳在「觀音工業區」，目前觀音工業區的土地單價是在每坪15~18萬，可以說是桃園政府報編的工業區中，價格非常合理、親民的，再加上觀音工業區的產業鏈群聚密集，無論是交通規劃、廠區規劃都相當完善，相當適合需要污水排放的化學材料製造業。

最後在【詠騰不動產團隊】的努力之下，以2.3億元成交，大幅替客戶省下了2千萬的預算，客戶表示相當滿意【詠騰不動產】的服務，如下回再有擴編之需求，必定再次委託！

觀音工業區廠房、工業地買賣租賃推薦｜詠騰工業團隊

針對產業來挑選適合的廠房與工業地，是經營與投資的不二法門，【詠騰工業團隊】要提醒大家，每個產業都有屬於自己的工業區，除了廠房的結構需要納入考量外，分析區域的優勢也是相當重要的，另外有些成本不一定是需要花費的，透過專業的諮詢、專業的解析、專業的判斷，即可有機會大幅降低找廠的預算，並完美符合你的需求！

如果你有觀音工業區的廠房、工業地需求，歡迎來向我們諮詢，我們將提供你最即時的市場分析，為你掌握桃園廠房、桃園工業地優勢！

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