卓越不動產估價師事務所

卓越不動產估價師事務所所長暨資產鑑定公司負責人楊祥銘從事不動產、動產及無體財產價值鑑定之年資逾16年，親自執行或審查之案件數超過10,000件，並於2007年3月榮幸獲選擔任「台中市不動產估價師公會」理事長，同時擔任「不動產估價師公會全國聯合會」常務理事、「台中縣地價及標準地價評議委員會」評議委員、「不動產估價師公會全國聯合會」都市更新估價講師、台中市政府地政局土地估價講師、交通部高鐵局土地估價講師及金融保險機構貸款抵押物估價實務講師…等，其不動產相關法規、專業知識及估價實務經驗深獲各界肯定。 事業的經營貴在「專業」、「負責」及「誠信」，而估價人員之品行、操守、反應及外在形象均是本事務一貫所堅持的，本事務所亦訂定了嚴格的規章與制度不斷訓練並加強事務所成員應有之專業素養與品德操守，同時也為保障客戶之權益而努力，期能提供最卓越的估價品質服務於社會大眾，進而成為業界之表率。 營 業 項 目 一、不動產及動產價值鑑定估價 (一)授信抵押擔保品鑑定估價 • 銀行擔保品•消費性融資•建築工程融資•經銷商貨品擔保 (二)土地開發利用之鑑定估價 • 合建價值分配•聯合開發價值分配•原地重建價值分配•土地使用分區變更前後價值 • 土地重劃前後價值 (三)資產價值證明之鑑定估價 • 公開發行公司資產•法院拍賣不動產•移民資產證明•權利商譽價值 (四)財產價值爭議之鑑定估價 • 法院財產價值爭

卓越不動產估價師事務所及卓越資產鑑定有限公司係由一群通過國家高等考試之不動產估價師及地政、土地管理、建築工程、土木工程等專業人士組成，估價實務經驗均十年以上，對於不動產市場行情之交易資料、成本資料及收益資料蒐集完整，對於影響不動產價格變動之都市計畫、交通建設計畫、國家或地方重大工程計畫、土地利用計畫及政府部門法令規章之修定均廣泛收集，掌握不動產市場脈動，以期精準判斷不動產之最適價格。 本事務所除受託於合作金庫銀行、中華開發工業銀行、台灣中小企業銀行、三信商業銀行、永豐商業銀行、永豐金租賃公司、南山人壽、安泰人壽、中國人壽…等金融保險機構有關抵押擔保品價值評估案約700件及桃園、新竹、苗栗、台中、彰化、嘉義、台南等地方法院委託之拍賣抵押物底價評估案約300件之實績外，另完成了台中市(縣)及高鐵局委託之大眾捷運系統(綠線11個場站土地)聯合開發之投資可行性評估、台中縣政府委託之豐原市合作新村都市更新可行性評估、台中市農田水利會公有非公用事業用地標租案投資可行性評估、台電公司、自來水公司及國有財產局土地標售價格評估及擬定大里市永東社區及豐原市聯合市場都市更新事業計畫與權利變換計畫之規畫顧問…等。 無形資產及動產時值評估業務則完成了歌林公司(駿林科技)之專利權價值評估、美商世界運動中心經營權及動產時值評估、台欣生物科技公司股權及動產時值評估、米鴻科技公司股權及動產時值評估、亞視亨國際公司股權及專利權時值評估及久正光電、仁愛醫院、上閣屋企業之動產時值評估…等，以專業者之立場提供委託人型錄設計推薦