【經營策略】

皇格開發建設有限公司是一家致力於不動產土地開發的專業企業，自成立以來，一直秉持「穩健經營、永續發展」的經營理念，並以「以人為本、尊重環境」為企業核心價值。公司的經營策略涵蓋以下幾個方面︰

1.多元化經營︰公司不僅從事土地開發、建設工程、不動產經營管理等傳統業務，也積極發展綠能產業，如太陽能、風能等，以滿足客戶多元化的需求，並創造更多的商機。
2.國際化布局︰公司積極與國際合作夥伴建立良好的關係，拓展台灣土地市場的國際合作空間，並在海外市場開展業務，擴大國際業務版圖。
3.提升品質︰公司重視產品品質和服務品質，透過持續的技術創新和人才培養，提升產品品質和市場競爭力，並通過各種認證和標準，確保產品和服務的品質。
4.環保節能︰公司注重環境保護和節能減排，開發綠色能源產業，積極投入太陽能、風能等環保節能領域，並採用節能設備和材料，減少對環境的負面影響。
5.社會責任︰公司重視社會責任，關注員工福利、社區發展、公益慈善等社會公益事業，並推動企業社會責任活動，積極參與社會公益事業，回饋社會。
皇格開發建設有限公司作為台灣房地產開發行業的領導者之一，一直堅持穩健經營、永續發展的經營理念，並通過多元化經營、國際化布局、品質提升、環保節能、社會責任等策略，不斷提升企業競爭力和社會影響力，成為我國不動產開發行業的重要代表企業之一。

【都市更新，與皇格共創美好未來！】

台灣首都台北，在不同時代背景和文化的影響下，呈現出多樣風貌的建築設施。隨著經濟的發展和國際化步伐的加快，台北逐漸成為一座具有國際規模的城市。然而，由於土地取得成本過高，使得建商與地主分潤比例失衡，成為台灣老舊房屋比例最高的城市。

在這樣的環境下，皇格建設深刻了解台北都更所面臨的困境。為了解決這個挑戰，皇格建設願意採取最大的讓利政策，以確保地主能夠真正獲得屬於自己的土地價值。這不僅是一種商業決策，更是對社會責任的承諾，讓城市更新不僅僅是建築的變化，更是社區的改善和人們居住環境的提升。

皇格建設強調房屋的本質是供居住而不是炒作，這一理念貫穿於他們的所有建案。在同規格、地段、建材的建案中，皇格建設承諾提供更為優惠的價格；而在相同價位的情況下，建案的規格、地段和建材都更為優越。這不僅是對客戶的承諾，更是對建築的品質和價值的追求。

這種承諾不僅是為了應對市場競爭，更是為了實現對城市居住環境的改善。在台北這樣的都市中，房地產發展常常受到土地成本的制約，而這正是導致老舊房屋比例居高不下的原因之一。皇格建設願意承擔更大的利潤壓力，以確保居民能夠以合理的價格獲得更好品質的住宅，這是對居住正義的實際承諾。

這種致力於居住正義的企業理念，不僅在建設業中有所啟發，更是對整個社會價值觀的挑戰。透過重新定義優質好宅的新典範，皇格建設不僅在商業上取得了成功，更為台北都更注入了一股強烈的社會責任感。這種積極參與城市發展的態度，值得肯定和推崇，因為它不僅改變了建築行業的常規，還影響了人們對居住的期望和價值觀。這樣的企業努力和社會責任意識，正是建構更美好城市未來的重要一環。

都市更新，嶄新台北

皇格與您共同打造新家園！

台灣首都「台北」在不同時代背景及文化的薰陶下，擁有多風貌的建築設施，隨著經濟發展提升，國際化的腳步也逐漸加快，儼然成為具有國際規模的城市，然而台北因土地取得成本過高，建商與地主分潤比例失衡導致成為台灣老舊房屋比例最高的城市。

皇格深知台北都更的困境，因此願意提供最大讓利而讓地主獲得真正屬於自己的土地價值，同時，皇格堅信房屋的本質是供居住而不是炒作，“同規格、地段、建材的建案，我們的價格更優惠；相同價位我們的建案規格、地段、建材更好，皇格建設為您重新定義優質好宅新典範，落實真正的居住正義。

『永不妥協』 四大堅持

品質第一　嚴格把關

我們在乎「品質」，所以一直把「外型美觀、功能良好、結構安全、壽命長久」當成我們對房屋的根本要求，因此我們蓋出來的房子外型出眾；功能上達到好用，採光、通風佳而不漏水；結構上要求耐震度高，屹立不倒；並且在經歷長時間使用後，房子依然堅固耐用。

注重創新　追求卓越

我們沒有財團的背景和後盾。從丙級營造廠做起一路到甲級營造廠，胼手胝足，創新獨樹一幟成為台灣第一家通過 ISO 14001 環保驗證的營造廠。

物超所值　比好更好

我們希望提供的品質，比別人更好。 我們希望提供的價格，比別人更便宜。 我們願意在創新和品質上付出，提供客戶更強而有力、更優質、物超所值的好宅。

危老改建 領導品牌

「皇格」早在乙級營造的時期，就已經通過 ISO 9002品質驗證（第一家） 是第一家通過 ISO 14001 環保驗證的營造廠 是國內歷年來獲選內政部「優良營造廠」中最年輕的廠商是國內營造業中，經理人以經營管理卓著獲獎（企業菁英獎）的第一人 也是國內第一家通過承包商公安衛驗證的廠商。

【公司緣起】

今日的皇格建設已在台灣危老改建領域樹立了領導品牌的地位。面對當前迫切的危老需求，我們秉持著創新、讓利、誠信、專業的價值觀，期望為台灣建立一個全新的建築典範。我們致力於以合理、合宜的價格，讓大眾能夠購得優質的住宅。

在這個理念的引領下，皇格建設致力於社會需求、創造居住美好環境的夥伴。我們深信透過持續的創新和高水準的專業，能夠為台灣社會帶來實質的改變。透過建立良好的誠信形象，我們希望成為人們在追求居住品質時的首選。

皇格建設將堅持這些核心價值，為台灣的建築業務創造一個可持續發展的未來，同時為社區提供更好的居住選擇。我們期望這種承諾能夠為每一位客戶提供滿意而可靠的居住環境，使他們在家中享受到舒適、安全且美好的生活。

【經營理念】

皇格建設是一家致力於提升城市居住環境與建築品質的領先建設公司。我們的經營理念深植於提供優質居住條件、改善老舊社區的居住安全，以及實現城市永續發展的目標。透過與政府的緊密合作，我們運用先進的專業技術與資源，不斷創新，致力於改善城市面貌，提升居民的生活品質。

皇格建設擁有豐富的建築經驗與專業團隊，專注於提供個性化的規劃與設計方案。我們深知每個社區的需求各不相同，因此，我們致力於瞭解社區居民的具體需求，並提供符合這些需求的定制化解決方案，從而創造出既美觀又實用的理想居所。

作為地主與建商之間的溝通橋樑，皇格建設在土地整合開發及都市更新計畫方面發揮著關鍵作用。我們的目標是突破現有的城市架構限制，精心策劃並實現具有特色的天際線。通過優秀的領導團隊和豐富的經驗，我們幫助地主與建商達成共贏局面，同時確保開發項目的高效進行和社會責任的履行。

皇格建設重視與當地社區的合作關係，我們相信，只有透過與社區的密切合作，才能確保我們的開發計畫既符合商業目標，又能促進社會和諧與進步。我們積極聽取社區居民的意見和建議，並將這些反饋融入我們的開發策略中，以實現真正意義上的社區再造。

在皇格建設，我們不斷追求創新和卓越，致力於為城市環境帶來正面的改變。透過精心的設計和先進技術的應用，我們不僅塑造了獨特的城市天際線，也為居民和訪客創造了豐富多彩的生活體驗。無論是豪華住宅、商業區域還是文化中心，我們始終堅持專業和創新的價值觀，致力於實現城市的可持續發展和社會進步。

作為城市發展的引領者和動力源，皇格建設期待在未來的城市版圖上留下更多深刻而耀眼的印記。我們致力於成為行業的標杆，通過不斷的努力和創新，為城市建設和社區發展做出更大的貢獻。我們相信，通過我們的專業知識和熱情，能夠為城市帶來更加美好和活力的未來。

皇格建設堅持的不僅是建築與開發的卓越，更是對社會責任和可持續發展的深刻承諾。我們期待與所有利益相關者攜手合作，共同創造一個更加宜居、繁榮和和諧的城市環境。透過我們的努力，我們相信，皇格建設將繼續在推動城市發展和改善居民生活品質方面發揮重要作用。